Дело № 2-2545/2023

74RS0017-01-2023-002543-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В.,

при секретаре Кураксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1 о прекращении права собственности, продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, с выплатой ответчику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (л.д. 5-6).

В обоснование исковых требований указал, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, числится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исходя из информации отдела ЗАГС Администрации Златоустовского городского округа <адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, иных зарегистрированных лиц, в том числе ранее выписанных, нет. Нотариусом ФИО3 предоставлены сведения, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению двоюродного племянника ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ в ОМС «КУИ ЗГО» поступило обращение от ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, в котором сообщалось, что после смерти собственника кв. № ФИО5 в квартиру приходит её племянник Геннадий, который ведёт антисоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, часто приводит пьяные компании, которые шумят в квартире, сорят в подъезде и возле дома. В один из дней соседи по подъезду увидели, что дверь в квартиру № не закрыта, квартира в антисанитарном состоянии, завалена мусором, стоит специфический запах, отсутствует сантехника, имеется присутствие мышей и тараканов. ДД.ММ.ГГГГ специалисты ОМС «КУИ ЗГО» провели обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, при обследовании присутствовали жители квартир № дома №, которые подтвердили информацию о бесхозяйном обращении ФИО1 с жилым помещением – квартирой №. ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» вынес предупреждение ФИО1, в котором потребовал устранить разрушение жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» вновь провёл обследование помещения, в ходе которого установлено, что ФИО1 не принимает мер к устранению нарушений и не выполняет требования ОМС «КУИ ЗГО».

Определением суда от 24 июля 2023 года, занесённым в протокол судебного заседания (л.д. 86), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Определением суда от 19 сентября 2023 года, занесённым в протокол судебного заседания (л.д. 97), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён нотариус нотариального округа Златоустовский городской округ Юрикова И.И.

Представитель истца, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим (л.д. 98, 114).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), в судебном заседании 22 сентября 2023 года на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что был выявлен факт бесхозяйного обращения с квартирой, собственнику было вынесено предписание о приведении помещения в жилое состояние, но это выполнено не было.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, а также по адресу нахождения спорного имущества.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты все возможные в данном случае меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела в целях предоставления ему возможности ознакомиться с материалами дела и эффективно участвовать в рассмотрении дела, не злоупотребляя при этом своими процессуальными правами.

Так, согласно адресной справке (л.д. 49) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу заказные письма, содержащие информацию о датах и месте проведения судебных заседаний, возвратились в суд в связи истечением срока хранения (л.д. 79, 84, 90, 115-оборот).

Кроме того, судебные повестки ФИО1 направлялись по адресу нахождения спорного имущества: <адрес>. Однако судебные извещения были возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 80, 85, 91, 115).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации (далее Конституция РФ) право частной собственности охраняется законом (ч. 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2); никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3).

По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. 8, ч. 3 ст. 17, ст. 34, ч. 3 ст. 55, ч. 3 ст. 56, п. «в» ст. 71 Конституции РФ право частной собственности в своём конкретном содержании, а также объём его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом, как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией РФ, в том числе с её ч. 3 ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Как следует из п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечёт прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 51 – копия записи акта о смерти).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовский городской округ ФИО3 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 53).

С заявлением о принятии наследства в виде имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, обратился ФИО1 (л.д. 56).

Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не получено.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Таким образом, наследником ФИО5 является – ФИО1

Обращаясь с исковым заявлением, ОМС «КУИ ЗГО» указывает, что ФИО1 систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйно обращается с жильём, на предупреждения не реагирует, меры к устранению нарушений не принимает, требования ОМС «КУИ ЗГО» не выполняет.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ.

По смыслу приведённых выше норм ответственность по содержанию жилых помещений в надлежащем состоянии лежит на собственнике данного помещения.

Статья 235 ГК РФ содержит основания прекращения права собственности, в том числе, допускает принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным ст. 293 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце втором п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечёт применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение ( ст. 293 ГК РФ).

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведёт необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее Правила), которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

Также предусмотрено, что собственник несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в ОМС «КУИ ЗГО» поступило обращение ФИО6, проживающей по адресу: <адрес> в котором сообщается, что после смерти ФИО5 в квартиру № приходит её племянник Геннадий, квартира находится в антисанитарном состоянии, завалена мусором, стоит специфический запах, отсутствует сантехника, имеется присутствие мышей и тараканов (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ОМС «КУИ ЗГО» составлен акт обследования свободного жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому указанную квартиру занимает ФИО1 Ранее жила ФИО5, которая умерла 5 лет назад. ФИО1 сам живёт <адрес>. В указанную квартиру приходит только пить, ведёт аморальный образ жизни. Ночью звонит соседям в домофон, т.к. отсутствует ключ (л.д. 18).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «<данные изъяты>» было обследовано жилое помещение по адресу: <адрес> расположенная на 4 этаже 5-ти этажного дома по факту заявки о подтоплении. В ходе обследования выявлено, что подтопление квартиры № произошло в результате небрежного отношения жильцов квартиры № к сантехническому оборудованию (л.д. 92).

Из акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>», следует, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, уборка не проводится, стоит зловонный запах, во всех помещениях квартиры бытовой мусор (окурки, тряпьё, множество бутылок из-под спиртных напитков), мебель сломана. На кухне грязная посуда, остатки пищи, бутылки с жидкостью, раковина завалена мусором и грязной посудой. В ванной комнате отсутствуют ванна и унитаз. Происходит неоднократное подтопление нижерасположенной квартиры № Газоснабжение в квартире отключено. Электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение имеются. Квартира находится в крайне неудовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии. Собственник квартиры – ФИО5 умерла, в квартире проживает неустановленное лицо, предположительно её родственник (л.д. 93).

Согласно рапорту ст. участкового уполномоченного ОМВД России по ЗГО Челябинской области (л.д. 104) ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД РФ по ЗГО Челябинской области поступило обращение от ФИО6 с просьбой принять меры к гражданину, проживающему по адресу: <адрес>, который периодически затапливает её квартиру. Опрошенная по данному факту ФИО6 пояснила, что по адресу <адрес>, имеется квартира, там проживает незнакомый ей человек. Он племянник бывшей хозяйки, которая умерла лет 5 назад. ФИО6 пояснила, что данный мужчина периодически затапливает её квартиру №. Просила принять меры, оказать воздействие на данного человека. В ходе проведённой работы был осуществлён поквартирный обход, со слов соседей из квартир № ФИО8, № ФИО14., № ФИО9 установлено, что по данному адресу проживает мужчина, он появляется в данной квартире в различное время, иногда ночует в квартире, ключей от домофона у него нет. В ходе неоднократного посещения данной квартиры дверь никто не открывал. В дальнейшем в присутствии соседей дверь открыл ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что квартира принадлежала его родственнице, в настоящее время он подал документы нотариусу для вступления в наследство. Также было установлено, что ФИО2 действительно ранее проживал по данному адресу длительное время, в дальнейшем стал проживать со своей женой в соседнем доме. В настоящее время ФИО2 вернулся на прежний адрес проживания. Факт совершения какого-либо административного правонарушения не выявлен. С ФИО2 была проведена профилактическая беседа о недопустимости совершения административных правонарушений.

ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» в адрес ФИО1 вынесено предупреждение, в котором содержится требование об устранении нарушений, выявленных в ходе обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно освободить квартиру от большого количества бытового мусора, который является причиной неприятного запаха и рассадником для мышей и тараканов, привести в исправное состояние инженерные системы в целях предотвращения повторного затопления соседей; ограничить доступ в квартиру посторонних третьих лиц для распития алкогольных напитков, что способствует дополнительному разрушению помещения (л.д. 19).

Предупреждение направлено ФИО1 посредством почтовой связи (л.д. 20, 21).

ДД.ММ.ГГГГ ОМС «КУИ ЗГО» проведено повторное обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что на момент осмотра в квартире никого нет, дверь не закрыта, доступ в жилое помещение свободен. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором (бутылки, банки, коробки, сломанная мебель, личные вещи), на кухне отсутствует смеситель (л.д. 22).

Указанные обстоятельства подтверждаются фотоматериалами (л.д. 23-29).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ФИО1 не принимает мер к устранению нарушений и не выполняет требования ОМС «КУИ ЗГО».

Доводы представителя истца подтверждаются письменными материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО10, ФИО11

Так, из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 ей знаком как сосед, проживал в квартире этажом выше. Ранее в квартире № проживала его тётя ФИО5 После её смерти в квартиру заселился её племянник ФИО1, который в квартире не живёт, потому что она не пригодна для проживания. Из этой квартиры происходит подтопление её квартиры. В квартиру идут сборища людей, распивают там спиртные напитки и ведут себя аморально. В квартире стоит зловонный запах. Управляющая компания перекрыла воду.

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, данным в ходе рассмотрения дела, она, как работник управляющей компании, составляла несколько актов затопления. В акте от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире № на кухне есть подтёки на потолке. Дверь в квартиру №, которая расположена выше квартиры №, оказалась не заперта. В квартире в ванной не было ни ванны, ни унитаза, ни света. В комнате окурки, мусор, грязь, сломанная мебель, подошвы обуви прилипали к полу, на кухне старая грязная плита, в раковине лежала грязная посуда и мусор, гора бутылок, судя по запаху, в них была моча. В адекватном состоянии она не видела ФИО1 ни разу.

Свидетель ФИО11 суду показал, что в <адрес> линия, ранее проживала Луиза. После смерти в квартиру стал приходить ФИО1 У него имеется свой дом на <адрес>. В квартиру он приходит выпивать и пакостить, там всё время пьянки и шум. Двери в квартиру одно время не было. Квартира совершенно бесхозяйная.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» в указанном жилом помещении постоянно по день смерти – до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, иные лица вместе с ней не проживали (л.д. 14).

По сведениям Отдела МВД России по ЗГО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированные по месту жительства (пребывания) лица не значатся (л.д. 15).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – ФИО1 использует принадлежащее ему жилое помещение не по назначению, поскольку складирует в квартире бытовые отходы, регулярно предоставляет квартиру для употребления алкоголя посторонним лицам. При этом систематически нарушает права и интересы соседей в связи с тем, что не приводит в надлежащее состояние инженерные системы квартиры, чем причиняет вред имуществу соседей. Создаёт антисанитарные условия при использовании общего имущества МКД – подъезда дома. Кроме того, бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение.

Указанные фактические обстоятельства позволяют суду применить положения ст. 293 ГК РФ с целью защиты прав жителей МКД № по <адрес>, в связи с чем исковые требования ОМС «КУИ ЗГО» в этой части подлежат удовлетворению, жилое помещение следует продать с публичных торгов с выплатой собственнику ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Разрешая требование ОМС «КУИ ЗГО» о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается только по основаниям, предусмотренным законом, когда производится отчуждение имущества в том числе, в случаях, предусмотренных ст. 293 ГК РФ.

Таким образом, прекращение права собственности за ответчиком на жилое помещение наступает при отчуждении имущества в порядке, предусмотренном ст. 293 ГК РФ, а именно после продажи квартиры с публичных торгов. До этого времени ответчик сохраняет за собой право собственности на жилое помещение и оснований для прекращения этого права ответчика у суда не имеется.

Следовательно, требование ОМС «КУИ ЗГО» о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» удовлетворить частично.

Продать с публичных торгов принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В удовлетворении исковых требований Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1 о прекращении права собственности – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий О.В. Дружинина

Мотивированное решение составлено 19 октября 2023 года.