РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 24 октября 2022г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соседи» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Соседи» с требованием об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого помещения от 08.12.2021 истцу и ответчику передана в общую долевую собственность по ? доли каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дом обслуживает ООО УК «Соседи». В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не удалось, в связи с чем, истец просит требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее в судебном заседании пояснял, что желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг за свою долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля спорного жилого помещения, проживает в квартире с сыном, несет бремя расходов.

Представитель ответчика ООО УК «Соседи» в зал судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом о времени и дне судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте и дате судебного заседания.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из положений ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу закона, суд вправе, применительно к положениям ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО2 что подтверждается выпиской из ЕГРН, соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения от 08.12.2021.

Согласно выписки из финансового-лицевого счета на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> фактически в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и несовершеннолетний ФИО7

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Соседи».

Из представленной в материалы дела выписки из финансово лицевого счета по спорной квартире следует, что на 31.10.2022 имеется долг по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1 164 руб.87 коп.

Как следует из материалов дела, искового заявления, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли, возложении обязанности на ООО УК «Соседи» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соседи» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате с учетом долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Определить порядок и размеры платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты> – 1/2 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> – 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соседи», ИНН №, ОГРН № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты> отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Шибанова

Мотивированный текст решения составлен 31 октября 2022г.