Дело № 2-1111/2022
УИД 75RS0008-01-2022-001603-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С.
при ведении протокола секретарем Гантимуровым Д.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО6 ФИО11,администрации муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, включение недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
В мае 2022 года умер ФИО4 ФИО17, который приходится детям истца ФИО1 отцом – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом истецФИО1 является законным представителем наследников наследодателя 1 очереди.
После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры по расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м.
Обратившись к нотариусу Борзинского нотариального округа Забайкальского края М. за оформлением наследственных прав, последний рекомендовал истцу обратиться в суд для признания права собственности за умершим в связи с тем, что документ, предоставленный для оформления наследственных прав - договор купли-продажи квартиры в собственность ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в установленным законом порядке не был зарегистрирован в компетентном органе.
Согласно выписке из ЕГРН, за продавцом - ФИО6 так же данная квартира надлежащим образом не была зарегистрирована.
Умерший ФИО4 купил данную квартиру в 1996 году у ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи и распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ, но своевременно не оформил право собственности, проживал по данному адресу 26 лет, добросовестно пользовался и владел указанной квартирой как своей собственной, содержал, оплачивал коммунальные платежи. Расчетные книжки по оплате за коммунальные платежи по квартире, были оформлены на ФИО4 Иные лица права собственности на квартиру не заявляли.
Указывает, что в случае удовлетворения требований о признании права собственности за умершим, решение суда будет основанием для включения вышеуказанных объектов недвижимости — квартиры в наследственную массу, а свидетельство о праве на наследство послужит основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости за наследниками.
Просит суд признать право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24.7 кв.м. за ВелихановымВагифомКеремалиевичем, умершим в мае 2022 года, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебное заседание администрация муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края представителя не направила, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила. Ранее –ФИО7, действующая на основании доверенности, в письменных пояснениях указала, что спорное недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, указала, что исковые требования признает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о смерти серии II№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> Департамента ФИО2 <адрес> следует, что ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер в мае 2022 года, о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении серии II–СП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> Департамента ФИО2 <адрес>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе «мать» указана ФИО1 ФИО13, в графе «отец» ФИО14
Из свидетельства о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> Департамента ФИО2 <адрес>, следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, в графе «мать» указана ФИО1 ФИО15, в графе «отец» ФИО16.
Таким образом, заявитель ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних детей наследодателя ФИО4, умершего в мае 2022 года, и согласно статье 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Установлено, что договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>; общая площадь квартиры составляет 23,8 квадратных метров, из них жилая 11, 9 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> (реестр №).
Право собственности на недвижимое имущество, по вышеуказанному адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано.
Между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость объекта составила 15 000 рублей, о чем ФИО6 дана расписка о получении данной суммы.
Однако, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вышеуказанный договор купли-продажи, не проходил.
Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено место открытия наследства после смерти наследодателя ВелихановаВагифаКеремалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в мае 2022 года (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 <адрес> Департамента ФИО2 <адрес>) адрес: <адрес>.
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено.
До обращения законного представителя несовершеннолетних детей наследодателя ФИО4, умершего в мае 2022 года, в суд с настоящим иском владение недвижимым имуществом ФИО4 никем, в том числе и ответчиком ФИО6, не оспаривалось.
Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорную квартиру за ФИО4 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорная квартира находилась в пользовании и владении ФИО4 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истцаФИО1 о признании право собственности на жилое помещение за В.В.КБ., умершим в мае 2022 года, и включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Исходя из пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за умершим ФИО4 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершего в мае 2022 года (свидетельство о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 <адрес> Департамента ФИО2 <адрес>), право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 24,7кв.м, с кадастровым номером 75:04:160320:176, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Включить вышеуказанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 28декабря 2022 года.