Дело №

УИД: 91RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО5 к ФИО3, третье лицо – УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать ФИО3, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 47,48, а также снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанных жилых помещениях также зарегистрирована ФИО3, которая согласно договорам купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента подписания договоров купли-продажи квартиры. Обязательство о снятии с регистрационного учета ФИО3 на себя взяла представитель ФИО9 На сегодняшний день ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялась, чем нарушает права истцов. Ответчик не является членом семьи истцов, в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает право истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истцы в судебное заседание не явились. Истец ФИО2, представитель истца ФИО4 – ФИО5 подали заявление, в котором, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. В адрес суда возвратился конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 48 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-55).

Согласно п. 7 указанного Договора, продавцы ФИО9, ФИО7, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры в течение десяти календарных дней с момента подписания договора.

Истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 47 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46-50).

Согласно п. 8 указанного Договора, продавцы ФИО9, ФИО7 действующая от себя и в интересах ФИО3 обязуются снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу вышеуказанной квартиры в течение десяти календарных дней с момента подписания договора.

Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не располагают. По архивным сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросами миграции МВД по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не значится (л.д. 59)

Из материалов дела усматривается, что ответчик членом семьи истцов не является. Является бывшим собственником спорных квартиры, которые на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>8, а также от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>1 обязалась в течение десяти календарных с момента подписания вышеуказанных договоров сняться с регистрационного учёта.

Истцы не знают о точном местонахождении ответчика.

За коммунальные услуги ответчик не платит, участие в содержании жилого помещения не принимает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истцы, как собственники жилого помещения, имеют право требовать прекращения за лицами, не являющимся собственником жилого помещения и членами ее семьи, права пользования указанным жильем.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежит.

На взыскании государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 в лице представителя ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3914 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-003, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 47, 48.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ком. 47, 48.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 3914 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-003 расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова