Дело № 2-4222/2025
УИД № 34RS0005-01-2024-005088-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 24 декабря 2025 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Пустовой А.Г.
при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование исковых требований истец указал, что открыт абонентский лицевой счет № <***> в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 400062, г.Волгоград, адрес адрес, адрес. Абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения». Потребители оплату поставленных услуг за периоды с 01.12.2018 по 30.11.2022 г. не производили задолженность за коммунальные услуги составила 92503.41 руб. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет 81 918,83 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 92503.41 руб., пени в размере 81 918,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6233 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО2.
Представитель истца ООО "Концессии теплоснабжения" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности и снизить пени.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 690 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как усматривается из материалов дела, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, адрес адрес, адрес.
Согласно справке о зарегистрированных лицах в квартире, расположенной по адресу: г Волгоград, адрес адрес, адрес, зарегистрированы:
с 01.07.2006 ФИО2, снят с регистрации 19.06.2025,
с 01.07.2006 ФИО3, снята с регистрации 19.06.2025,
с 01.07.2006 ФИО2, снята с регистрации 08.04.2021,
с 01.08.2007 ФИО1, снят с регистрации 31.05.2023,
с 08.11.2013 ФИО4,
с 08.11.2013 ФИО5,
с 01.07.2006 ФИО6,
с 01.12.2019 ФИО7.
Как следует из ответа комитета строительства Волгоградской области жилое помещение (квартира общей площадью 47,8 кв.м) номер в адрес адрес является муниципальной собственностью. Дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Волгограда от 11.05.2018 № 558. Нанимателем квартиры значился ФИО2, по месту жительства были зарегистрированы 6 человек.
25 декабря 2024 года с ФИО2 заключен договор социального найма № 278-08/2024 на состав семьи 6 человек, на основании постановления администрации Волгограда от 23.12.2024 № 1468 "О предоставлении по договору социального найма жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда", в соответствии с которым взамен аварийному жилью предоставлена адрес общей площадью 51,1 кв.м. в адрес по адрес г. Волгограда.
В отношении объекта недвижимого имущества открыт лицевой счет № <***>.
Таким образом, в период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2022 год в спорном жилом помещении, проживали ФИО2, ФИО3, ФИО1.
Абоненты потребляли услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».
Потребители оплату поставленных услуг за период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2022 год не производили, задолженность за коммунальные услуги составила 92503 руб. 41 коп.
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 ГК РФ).
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 2018 по 2022 годы. С исковым заявлением истец обратился в суд 30 сентября 2024 года.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные сторонами доказательствами, учитывая фактические обстоятельства по делу, и ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 являющимися членами одной семьи в пользу ООО "Концессии теплоснабжения" задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 30 сентября 2021 года по 30 ноября 2022 год в сумме 18 928,48 руб., в связи с пропуском срока исковой давности за период с 2018 год по 2020 год.
Также суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 30 сентября 2021 года по 30 ноября 2022 год в сумме 9 464,24 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, суд полагает необходимым отказать, поскольку ФИО2 снята с регистрационного учета 08 апреля 2021 года, до спорного периода.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».
Согласно расчету истца, размер пени составляет 81 918,83 руб.
Однако, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.
С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, а также учитывая, что ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, что является правом суда в случае, когда судом установлено, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд, с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, соблюдая баланс прав участников спорных правоотношений, полагает размер неустойки снизить до 4500 рублей: с ответчиков ФИО2 и ФИО3 полагает взыскать солидарно 3000 руб., с ответчика ФИО1 – 1500 руб. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с содержанием пп. 2 п. 1 ст. 333.40, пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе судами общей юрисдикции в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная госпошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате госпошлины.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме 6 233 рубля, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию сумма в размере 800 руб., с ответчика ФИО1 – 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН номер), ФИО3 (ИНН номер) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 928 руб. 48 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС номер) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 464 руб. 24 коп., пени в размере 1 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - отказать.
В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Г. Пустовая
Справка: мотивированный текст заочного решения составлен 19 января 2026 года.
Судья А.Г. Пустовая