Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 сентября 2025 года село Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при секретаре Беляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-297/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в заявлении указав, что многоквартирный жилой дом <адрес> А находится в управлении ООО УК "Регион". Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2021 года застройщик передает квартиры участникам долевого строительства по актам приема-передачи.

За период с 1 мая 2021 г. по 31 мая 2025 г. задолженность ответчика ФИО1 по оплате за жилое помещение составляет 98501,63 руб., пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги за период с 1 августа 2021 г. по 31 мая 2025 г. составляют 43019,25 рублей.

Истец просит с учетом уточнения взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 1 июня 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 87 423 руб., пени в сумме 46 360 руб., неустойку на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 133 784,08 руб., почтовые расходы в сумме 214 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5014 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Регион" не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчика ФИО1, указанному в исковом заявлении, дважды направлялись судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1 в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив изложенный в приложениях к исковому заявлению расчет взыскиваемой суммы, прихожу к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9, 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела в спорный период с 01.08.2021 по 31.05.2025 управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> А осуществлялось ООО УК "Регион".

Согласно протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, победителем признано ООО УК "Регион".

Согласно договора управления многоквартирным домом по <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей компанией ООО УК "Регион" и собственником ФИО1 управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК "Регион".

16 апреля 2021 г. между ООО «Юниверс-Строй» и ФИО1 подписан акт приема-передачи к договору по завершению строительства проблемного объекта от 24.11.2020.

Как следует из платежных документов в отношении <адрес> по адресу: <адрес> А, ФИО1 ежемесячно начислялись следующие платежи: содержание общего имущества, обслуживание системы противопожарной автоматики, текущий ремонт, электроэнергия на содержание МОП и СОИ, теплоэнергия ОДН.

Начисление платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома по <адрес> по адресу: <адрес> А для собственника ФИО1 производилось с июня 2021 года по июль 2025 (всего 87423 руб. за указанный период) в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД, которыми утверждались перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, и размер платы за текущее содержание общего имущества жилого дома.

Расчет задолженности за оплату коммунальных платежей, предоставленный истцом, ответчиком не оспаривался, доказательств, опровергающих указанный расчет, либо доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статей 56 и 57 ГПК Российской Федерации и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в частности уплаченную истцом государственную пошлину в размере 5014 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в сумме 214,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1, паспорт № в пользу ООО УК «63 Регион», ИНН <***> задолженность за период с 01.06.2021 по 31.07.2025 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 87 423 (восемьдесят семь тысяч четыреста двадцать три) рубля 97 копеек, пени за несвоевременно внесенную плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.07.2025 в сумме 46 360 (сорок шесть тысяч триста шестьдесят) рублей 11 копеек, неустойку на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 133 784 (сто тридцать три тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 08 копеек, со дня принятия решения и по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5014 (пять тысяч четырнадцать) рублей, почтовые расходы в сумме 214 (двести четырнадцать) рублей.

Обязать УФК по Тульской области г. Тула (Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) возвратить истцу ООО УК «63 Регион» государственную пошлину в сумме 366 рублей, уплаченную ООО УК «63 Регион» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025 г.

Судья Белова Е.А.