УИД 58RS0028-01-2023-001688-70
№2-1091 (2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года
Пензенский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Пименовой Т.А.,
при секретаре Бизиковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 16.12.2022 г. умер наследодатель Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от 19.12.2022 г.
После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из:
Земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый № (далее - земельный участок).
Квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый № (далее - квартира), что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 30.06.1993 г., заключенного между наследодателем и администрацией Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области.
При жизни наследодателем было составлено завещание от 15.11.2018 г., удостоверенное нотариусом <...> Ф.И.О.9 и зарегистрированное в реестре №, в соответствии с которым наследником земельного участка является дочь наследодателя – ФИО1, (Дата) года рождения, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.06.2023 г., удостоверенное нотариусом нотариального округа <...> района <...> области Ф.И.О.10, зарегистрировано в реестре №, бланк № (далее - Свидетельство о праве на наследство).
Истец является дочерью наследодателя, в связи с чем, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди.
Супруга наследодателя и мать истца- Ф.И.О.3, (Дата) года рождения умерла 30.12.2018 года, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ИЗ № от (Дата).
Факт родственных отношений между наследодателем и истцом, а именно то, что истец ФИО1 является дочерью наследодателя Ф.И.О.1 подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.06.2023 г.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство истец вступил в наследство на земельный участок наследодателя, однако в признании права собственности на квартиру истцу было отказано, поскольку квартира наследодателя не была зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Выпиской из ФГИС ЕГРН от 27.06.2023 г.
Кроме этого из договора следует, что администрацией Саловского сельсовета наследодателю Ф.И.О.1 была передана квартира общей площадью 62 кв.м. Однако в соответствии с кадастровым паспортом от 07.08.2014 г. общая площадь помещения составляет 47 кв.м.
Таким образом, указанные обстоятельства препятствуют вступлению истца в наследство на квартир у наследодателя, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.
Истец считает, что на момент открытия наследства наследодателю Ф.И.О.1 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...> Общая площадь квартиры на момент открытия наследства составляет 47 кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 218, 1112, 1152, а также статьями 265, 131 - 132 ГПК РФ, истец просит суд:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, (Дата) года рождения, умершего (Дата), квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый №.
Установить, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <...> составляет 47 (сорок семь) кв.м.
Признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 47 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о нем надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, умершего (Дата), квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый № и признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеназванную квартиру, общей площадью 47 кв.м.
Уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира состоит из двух комнат и ее общая площадь составляет 47 кв.м., при составлении договора на передачу квартиры в собственность от 30.06.1993 г. была допущена ошибка в указании ее площади. На момент смерти Ф.И.О.1 проживал в спорной квартире вместе со своим сыном Ф.И.О.6, который в настоящее время проживает в этой же квартире, но на нее не претендует. Других наследников у Ф.И.О.1 нет. ФИО1 пользуется как земельным участком, находящемся по адресу: <...>, на который она вступила уже в наследство, так и спорной квартирой.
Представитель ответчика администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о нем надлежащим образом и своевременно.
Письменным заявлением и.о. главы администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области А.И. орлов просил суд рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, указав, что с иском согласны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области и третье лицо ФИО3 о причинах неявки суд не известили, отзыв на иск не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что 16.12.2022 года умер Ф.И.О.14, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от 19.12.2022 года, выданного ТО ЗАГС по государственной регистрации отдельных видов актов гражданского состояния в <...> Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии <...> области (л.д.9).
Истец ФИО1 доводится умершему Ф.И.О.1 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, (Дата) года рождения, II-ИЗ № от (Дата) года рождения, выданного <...> сельсоветом <...> района <...> области и Свидетельством о заключении брака 16.04.1988 года между ФИО5 и ФИО4 II-ЖЕ №, выданного Дворцом бракосочетания <...> (л.д.29).
Согласно Завещания № от 15.11.2018 г. Ф.И.О.1 при жизни завещал своей дочери ФИО1, (Дата) года рождения, все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (л.д.28).
Таким образом, истица унаследовала земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка (код 2.3), адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости 18 января 2010 года, номер государственной регистрации права №, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 23.06.2023 г. (л.д.10),
К материалам гражданского дела приобщен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 30.06.1993 года между администрацией Саловского сельсовета Пензенского района пензенской области в лице Главы администрации Ф.И.О.11, действующего на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (Продавец) и Ф.И.О.1 (Покупатель), согласно которого Продавец передал в собственность, а Покупатель принял квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой, по адресу: <...>. Количество членов семьи: 2 человека.
Согласно п. 3 Договора Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации Саловского сельского Совета.
В случае смерти Покупателя все права и обязанности по настоящему Договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.4 Договора).
Согласно кадастрового паспорта на спорную квартиру от 07.08.2014 г. (л.д.14) ее общая площадь составляет 47 кв.м., что также подтверждается Выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-147816379 от 27.06.2023 г. (л.д.15).
Согласно вышеназванной Выписке в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру № дома № по ул. <...> в <...> отсутствуют.
Согласно ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспорено, что истец ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти отца Ф.И.О.1 вступила в права наследства на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, а также фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...>, которой также пользуется.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.8 ФЗ «О введение в действие ч. 1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Приведенные выше доказательства подтверждают, что ФИО1 является дочерью Ф.И.О.1, в настоящее время является единственным наследником после его смерти, поскольку других наследников у Ф.И.О.1 нет, так как его супруга и мать истицы умерла (Дата) (л.д.8), а брат ФИО3 на данное наследство не претендует. Ф.И.О.1 имел в пользовании и владении квартиру общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>, однако при жизни не успел надлежащим образом оформить на нее право собственности.
Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требование истца к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении в состав наследства, оставшегося после умершего 16.12.2022 года Ф.И.О.1 недвижимого имущество в виде квартиры общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...>, обоснованным и подлежащим удовлетворению
Причиной, препятствующей оформлению прав на спорное наследство за истцом, послужило то обстоятельство, что Ф.И.О.1 при жизни не зарегистрировал в регистрационной службе право собственности на спорную квартиру.
Данное обстоятельство не является препятствием для признания права собственности на вышеуказанное имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца ФИО1 к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании за ней права собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершего (Дата), квартиру, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженкой <...>, паспорт № №, выдан (Дата) Отделением УФМС России по <...> области в <...> районе, код подразделения №) право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>.
Копию мотивированного решения направить сторонам по делу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: