Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-004901-45 Дело № 2-5698/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец изначально обратился в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО2, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].
ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]).
По информации ООО «Наш Дом» ФИО2 умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. Наследниками не предоставлена информация о смене собственника жилого помещения.
За период с открытия наследства сформировалась задолженность за услуги ООО «Наш Дом».
Согласно данных бухгалтерского учета должник не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 47687,61 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2022г. по 10.06.2025г. в размере 19680,76 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 6441,67 рубль, в том числе: 3581,32 рубль – индивидуальное потребление, 2860,35 рублей – повышающий коэффициент.
Мировым судьей судебного участка №5 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи со смертью должника до вынесения судебного приказа.
На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 47687,61 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2022г. по 10.06.2025г. в размере 19680,76 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 6441,67 рубль, в том числе: 3581,32 рубль – индивидуальное потребление, 2860,35 рублей – повышающий коэффициент, государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 310 рублей.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены ФИО3, ФИО1.
Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 28).
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).
Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: [Адрес] на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 осуществляется ООО «Наш Дом» (л.д. 22).
Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] являлась ФИО2.
Установлено, что ФИО2 умерла [ДД.ММ.ГГГГ]..
Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело [Номер], открытое к имуществу ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ].р.. Наследственное дело открыто [ДД.ММ.ГГГГ]. по заявлению сына наследодателя ФИО3 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В своем заявлении он указал наследника по закону: дочь наследодателя ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 подала заявление о принятии наследства по закону. О других наследниках не заявлено. Заявленное имущество состоит: из 1/4 доли квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, находящейся по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], кадастровая стоимость квартиры составляет 643902,83 рубля; квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома находящейся по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], кадастровая стоимость которой составляет 2124565,82 рублей; прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» в сумме 24531,63 рубль. Другого имущества не заявлялось. 25.04.2023г. ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество в 1/2 доле каждому.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрацию.
Согласно расчетам имеется задолженность по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 47687,61 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2022г. по 10.06.2025г. в размере 19680,76 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 6441,67 рубль, в том числе: 3581,32 рубль – индивидуальное потребление, 2860,35 рублей – повышающий коэффициент.
Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 5 Автозаводского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от 09.01.2024г. был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО2 (л.д. 24).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из указанных положений действующего законодательства следует, что если квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.
Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является обоснованным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.
Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности по оплате за ЖКУ и пени ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей по 2000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за услуги - удовлетворить.
Взыскать в равных долях с ФИО3 (паспорт [Номер]), ФИО1 (паспорт [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность:
- по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 47687,61 рублей по 23843,81 рублей с каждого,
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.11.2022г. по 10.06.2025г. в размере 19680,76 рублей по 9840,38 рублей с каждого,
- за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.10.2022г. по 31.05.2025г. в размере 6441,67 рубль по 3220,83 рубля с каждого, в том числе: 3581,32 рубль – индивидуальное потребление, 2860,35 рублей – повышающий коэффициент,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого,
- почтовые расходы в размере 310 рублей по 155 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.М. Гаранина