УИД: 18RS0001-01-2025-001517-39
Дело № 2-1937/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Семеновой Е.А.,
при секретаре Лекомцевой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 17.12.2024 сроком на три года), третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска о признании права собственности на 3/4 доли квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 26.09.2024 умерла мать истца – ОЕС, единственным наследником которой по закону является истец. После смерти ОЕС открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>: - ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала матери истца на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.2006, заключенного с Администрацией Ленинского района г. Ижевска (право собственности в Управлении Росреестра по УР не зарегистрировано по причине того, что лица, участвующие в приватизации не придали этому значения и не сдали договор на процедуру государственной регистрации); - ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала матери истца на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 03.12.2009 после смерти ОДВ, умершего 19.03.2007, приходившегося истцу родным братом, а матери истца – сыном (право собственности, возникшее на основании указанного свидетельства также не зарегистрировано по причине того, что мать истца не придала этому значения и не сдала свидетельство на процедуру государственной регистрации).
С целью оформления наследственных прав истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследство, однако письмом №206 от 07.04.2025 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано и рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о включении в наследственную массу вышеуказанной ? доли квартиры.
Кроме того, истцу, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.2006, заключенного с Администрацией Ленинского района г. Ижевска принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако право собственности в указанной доле не зарегистрировано по причине того, что договор не был сдан на процедуру государственной регистрации.
На сегодняшний день, в связи с не подтверждением принадлежности имущества наследодателю истец не может оформить свои наследственные права в отношении ? доли указанной квартиры, а также не может зарегистрировать свое право в отношении ? доли квартиры.
Определением суда от 08.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ленинского района г. Ижевска.
Определением суда от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО3 (наследники ВФЗ, умершего 25.05.2006, поскольку договор о передаче квартиры в собственность был заключен Администрацией Ленинского района г.Ижевска, в том числе с ВФЗ (1/4 доля).
Нотариус ФИО6 определением суда от 31.10.2025 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
На основании определения суда от 31.10.2025 ФИО2 и ФИО3, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, принято к производству заявление третьих лиц ФИО2 ФИО3 о признании за ФИО2, ФИО3 по 1/8 доле за каждым, право собственности на жилое помещение – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В обоснование требований указано, что 25.05.2006 умер их отец ВФЗ. ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками после его смерти. После смерти ВФЗ открылось наследство, в том числе состоящее из ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая принадлежала их отцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.2006, заключенного с Администрацией Ленинского района г. Ижевска (право собственности в Управлении Росреестра по УР не зарегистрировано по причине того, что лица, участвующие в приватизации не придали этому значения и не сдали договор на процедуру государственной регистрации). На сегодняшний день, в связи с не подтверждением принадлежности имущества наследодателю они не имеют возможности оформить свои наследственные права в отношении ? доли указанной квартиры.
В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Против удовлетворения исковых требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не возражал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Против удовлетворения требований ФИО4 не возражал.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Против удовлетворения требований ФИО4 не возражала.
Представитель ответчика – Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представителем ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности, был представлен отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ижевска ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Ленинского района г. Ижевска.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду загруженности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 30.03.2006 между Администрацией Ленинского района г. Ижевска, в лице первого заместителя Главы Администрации ОАС, действующего на основании Распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска № 167 от 22.08.2003 (Администрация) и ВФЗ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОЕС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственники) был заключен договор № 6238 передачи жилого помещения в собственность, согласно которому Администрация передает бесплатно, а собственники приобретают квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, по ? доле каждому. Количество собственников – четыре (л.д.13).
Согласно п. 3 договора собственник приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.
Переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был, причина не известна.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является муниципальное образование «Город Ижевск» (л.д.18-19).
19.03.2007 умер ОДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти І-НИ № 735820 от 27.11.2007, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР (л.д.9).
Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 14.05.2009 удовлетворен иск ОЕС к Администрации г. Ижевска о включении имущества в состав наследственной массы.
В наследственную массу после смерти ОДВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 19.03.2007, включена ? доля квартиры по адресу: <адрес> (л.д.15).
03.12.2009 нотариусом г. Ижевска ШЭЭ ОЕС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, после умершего 19.03.2007 ОДВ (л.д.16).
26.09.2024 умерла ОЕС, что подтверждается копией свидетельства о смерти ІІ-НИ № 745984 от 03.10.2024, выданной Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР (л.д.8).
В качестве наследственного имущества, открывшегося после смерти ОЕС истец указывает ? доли жилого помещения, расположенного по адресу. Ижевск, ул. <адрес>, из которых ? доля принадлежит наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.2006, ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 19.03.2007 ОДВ, ссылаясь на то, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не смогла зарегистрировать свое право по независящим обстоятельствам.
В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи со смертью наследодателя.
Наследником первой очереди по закону после смерти ОЕС является ФИО4 (истец) - дочь наследодателя, до заключения брака - ФИО9. Других наследников не установлено, что подтверждается представленными нотариусом материалами наследственного дела №, открытого после смерти ОЕС
15.01.2025 истец ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры после умершей 26.09.2024 ОЕС
Письмом от 07.04.2025 нотариус, изучив представленные документы, разъяснила, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, необходимо в судебном порядке решить вопрос о включении вышеуказанной доли квартиры в наследственную массу.
26.05.2006 умер ВФЗ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти І-НИ № 703480 от 22.08.2006, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска УР.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ВФЗ являются третьи лица: ФИО2 (сын) и ФИО3 (до брака ФИО10) Э.Ф. (дочь). Других наследников не установлено, что подтверждается представленными нотариусом материалами наследственного дела №, открытого после смерти ВФЗ
В качестве наследственного имущества, открывшегося после смерти ВФЗ, третьи лица с самостоятельными требованиями на предмет спора указывают, в том числе, квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, которая принадлежит наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 30.03.2006, ссылаясь на то, что наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не зарегистрировал свое право по независящим обстоятельствам.
Нотариусом г. Ижевска ФИО6 05.02.2007 выданы ФИО3, ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: <данные изъяты> по адресу: <адрес>; компенсацию на оплату ритуальных услуг. Наследство принято в установленный срок.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
30.03.2006 Администрацией Ленинского района г. Ижевска в лице первого заместителя главы Администрации ОАС указанное жилое помещение передано в долевую собственность бесплатно ВФЗ, ОЕС, ОДВ, ОЕВ (каждому в ? доле).
ОЕС до своей смерти владела и пользовалась жилым помещением как собственным, несла все необходимые расходы по его содержанию, договор передачи жилого помещения в собственность заключен в установленном законом порядке, уполномоченными на то лицами, никем не оспорен и недействительным не признан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что до своей смерти ОЕС являлась законным владельцем ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
ФИО11, О-вы право собственности на <адрес> по ул. <адрес>, возникшее на основании договора от 30.03.2006, своевременно надлежащим образом не зарегистрировали. В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена, в связи со смертью ОДВ, ОЕС и ВФЗ
В силу ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая, более того, не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. В связи с этим, суд считает, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности ОЕС не может служить основанием для отказа во включении спорного имущества в наследственную массу, поскольку государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права собственности, и ее отсутствие не исключает существование самого права собственности.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24.08.1993, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что право собственности ОЕС на ? долю жилого помещения, ВФЗ на ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по мотиву отсутствия государственной регистрации не оспаривалось, законность основания приобретения такого права - самого договора от 30.03.2006 также не ставится под сомнение.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).
В силу статьи 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Учитывая, что возникновение права собственности ОЕС, ВФЗ (у каждого по ? доле) жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на момент смерти нашло свое подтверждение в судебном заседании, однако не было ими зарегистрировано в установленном законом порядке по объективным обстоятельствам, суд считает необходимым включить данное имущество в наследственную массу после смерти каждого из наследодателей.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1).
В соответствии с. п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст. 1156 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Тот факт, что истец ФИО4 в установленный срок обратилась к нотариусу после смерти ОЕС (наследодателя), подтверждено представленными документами. Таким образом, она приняла наследство в установленный срок.
3-и лица приняли и оформили свои наследственные права на иное имущество, т.е. признается, что они приняли все имущество, которое может быть признано наследственным имуществом в силу положений ст. 1156 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, признанию за истцом ФИО4 подлежит право собственности на ? доли (? доля после смерти наследодателя ОЕС (? по договору от 30.03.2006 + ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ОДВ) + ? доля, принадлежащая истцу на основании договора от 30.03.2006) квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
За третьими лицами ФИО2 и ФИО3 подлежит признанию право собственности на ? доли указанной квартиры, то есть по 1/8 доли за каждым.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на указанные доли спорного недвижимого имущество служит основанием для обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ул. <адрес>.
Исковые требования третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ижевска о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ул. <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2026 года.
Судья Е.А. Семенова