Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (/дата/ года рождения, /дата/ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан /дата/ УВД <адрес>, код подразделения №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дискус-строй» (ОГРН: <***>), Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Дискус-150» (ОГРН: <***>) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДИСКУС-СТРОЙ», ПЖСК «ДИСКУС-150» о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании исковых требований указано, что /дата/ между ФИО1 и ПЖСК «ДИСКУС-150» был подписан договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. По данному договору истцу должна была быть передана в собственность 2-комнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в 3-ей блок-секции, на 5-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 63,85 кв.м., находящаяся в 10-этажиом крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив. Согласно п. 2.3 указанного договора размер членского взноса за квартиру составлял 1 489 493 руб. Оплату по указанному договору истец произвела в полном объеме: /дата/ было оплачено 1 036 467 руб., так же в /дата/ г. за счет средств материнского капитала (государственный сертификат на материнский капитал серия № №) было оплачено 453 026 руб. (1 036 467 + 453 026 - 1 489 493). Квартира должна была быть передана истцу до конца второго квартала /дата/ <адрес> соглашением к договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.№ от /дата/ был увеличен срок передачи квартиры - до конца четвертого №. 2-комнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в 3-ей блок-секции, на 5-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 63,85 кв.м., находящаяся в 10-этажиом крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив, была передана истцу по акту приема передачи квартиры для выполнения отделочных работ № /дата/.В связи с задержкой сроков сдачи дома истец обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ПЖСК «Дискус-150» и ООО «ДИСКУС-строй» о взыскании с ООО «ДИСКУС-строй» неустойки (пеню) по договору № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от /дата/ и взыскании солидарно с ответчиков компенсации морального вреда. Решением Кировского районного суда <адрес> от /дата/ (дело №) исковые требования истца были удовлетворены частично, взыскана ООО «Дискус-Строй» в пользу ФИО1 неустойка в размере 148 005,95 руб., 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 79 002,97 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. Данное решение обжаловалось в апелляционном порядке. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от /дата/ (дело №) решение Кировского суда <адрес> от /дата/ изменено в части размера взысканных сумм неустойки, штрафа и государственной пошлины и было решено взыскать с ООО «Дискус-Строй» в пользу истца неустойку в размере 113 946,21 руб., штраф в размере 61 973,10 руб. В остальной части решение было оставлено без изменения. В указанном решении Кировского районного суда <адрес> было установлено: «Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически застройщиком жилого дома выступало ООО «Дискус-Строй», в то время как ПЖСК «Дискус-150» осуществлял лишь посредническую деятельность по привлечению и перечислению денежных средств, а истец, как участник долевого строительства, участвовал в финансировании строительства многоквартирного дома, а потому между истцом и ответчиком ООО «Дискус-Строй» сложились отношения, вытекающие из договора долевого участия в строительстве, регулируемые ФЗ-214.» (абз. 9 ст. 10 решения). Указанные судебные акты по данным исковым требованиям являются преюдициальными. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ был разрешен ввод в эксплуатацию корпусов №, 2, 3 жилого дома с помещениями общественного назначения № (по генплану) -1, II, III этапы строительства жилого дома с помещениями общественного назначения № (по генплану). После ввода дома в эксплуатацию 2-комнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в 3-ей блок-секции, на 5-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 63,85 кв.м., находящаяся в 10-этажиом крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес>, по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив, была поставлена на кадастровый учет - кадастровый № и ей был присвоен адрес: <адрес>. Также, при постановке на кадастровый учет была уточнена площадь данного жилого помещения - 63,5 кв. м. /дата/ истец направила в адрес ответчиков заявление с требованием передать ей в собственность 2-комнатную <адрес>, общей площадью 63,85 кв. м и выдать документы, необходимые для оформления ей права собственности на данную квартиру, однако никаких действий от ответчиков по передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры не последовало. Поскольку при описанной ситуации истец не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, то она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 2-х комнатную <адрес>, площадью 63,5 кв. м, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО2 который в судебном заседании заявленные требования подержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; при этом, суд отмечает, что в первом судебном заседании (/дата/) присутствовал представитель ответчика ФИО3 которая в судебном заседании исковые требования не признала указав, что ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу поскольку у ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» не имеет вещных прав на объект строительства, в связи с чем, в случае удовлетворения заявленных исковых требований ответчиком не может быть исполнено решения суда. Указала, что надлежащим ответчиком по делу будет являться ПЖСК «ДИСКУС-150».

Представитель ответчика ПЖСК «ДИСКУС-150» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала указав, что ПЖСК «ДИСКУС-150» является ненадлежащим ответчиком по делу на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> от /дата/ по гражданскому делу № которым, в том числе, было установлено, что фактически застройщиком жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выступает ООО «ДИСКУС-СТРОЙ», в то время как ПЖСК «ДИСКУС-150» осуществляло лишь посредническую деятельность по привлечению и перечислению денежных средств, следовательно обязанность по передаче истцу квартиры лежит именно на ООО «ДИСКУС-СТРОЙ».

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва не представил.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что /дата/ между ПЖСК «ДИСКУС-150» и ФИО1 был заключен договор №.473-103, по которому объектом паевого взноса является 2-комнатная <адрес> (номер строительный), расположенная в 3-ой блок-секции на 5-м этаже, во 2-м подъезде, общей площадью 63,85 кв.м. (п. 1.1); указанная в п. 1.1 настоящего договора квартира, расположена в строящемся 10-этажном крупнопанельном многоквартирном жилом № по адресу: <адрес>, Плющихинский жилмассив (п. 1.2); после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию кооператив передает (предоставляет) члену кооператива при условии надлежащего и полного исполнения членом кооператива обязательств по настоящему договор}} квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, а также общее имущество многоквартирного жилого дома, а именно: внутри домовые инженерные сети, электрощитовая, лестничные площадки, пассажирские лифты, техническое подполье и технический этаж (П, 1.3); план квартиры с указанием ее местоположения на плане создаваемого объекта указан в Приложении 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.4); плановое окончание строительства объекта - IV квартал 2017 года (п. 1.6); ввод объекта в эксплуатацию - в течение шести месяцев после окончания строительства, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию (п. 1.7): в соответствии с условиями настоящего договора, положением о порядке выплаты паевых и иных платежей и уставом паевой взнос состоит из вступительного взноса, членского взноса и дополнительных взносов (п. 2.1); размер членского взноса составляет 1 489 493 руб. (п. 2.3); кооператив обязуется: организовать строительство объекта, в том числе: подготовить проектную и сметную документацию, привлечь других участников к деятельности по строительству объекта, обеспечить выполнение строительно-монтажных работ своими силами или привлеченными силами; расходовать денежные средства, внесенные членом кооператива в качестве членского взноса, исключительно на осуществление строительства; передать члену кооператива квартиру не позднее пяти месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию при условии выполнения членом кооператива всех обязательств перед кооперативом по настоящему договору (п. 3.1).

Паевой взнос был оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от /дата/ на сумму 1 036 467 руб., а также государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8 № на сумму 453 026 руб., что в общем размере составляет 1 489 493 руб.

Также указанное не оспаривалось ответчиками.

Дополнительным соглашением от /дата/ плановое окончание строительства предусмотрено /дата/ г.

/дата/ между ПЖСК «ДИСКУС-150» и ФИО1 был составлен акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №.473-103, согласно которому кооператив передал члену кооператива для выполнения отделочных работ объект недвижимости: 2-комнатную <адрес> <адрес>. <адрес>, Плюшихинский жилмассив (адрес строительный), на 5-м этаже, общей площадью 63,85 кв.м.

В связи с задержкой сроков сдачи многоквартирного жилого дома, истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ПЖСК «ДИСКУС-150», ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» о взыскании с ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату юридических услуг.

Решением Кировского районного суда <адрес> от /дата/ по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» в пользу истца взыскана неустойка в размере 148 005,95 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 79 002,97 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. В остальной части исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения. С ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» в доход местного бюджета также взыскана государственная пошлина в размере 4 460,12 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от /дата/ решение Кировского районного суда <адрес> от /дата/ изменено в части размера взысканных сумм неустойки, штрафа и государственной пошлины, а именно с ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 113 946,21 руб., штраф в размере 61973,10 руб.; в доход местного бюджета также взыскана с ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» государственная пошлина в размере 3478,92 руб. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

/дата/ мэрией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, а именно на ввод в эксплуатацию корпусов №,2,3 жилого дома с помещениями общественного назначения № (по генплану) – I, II, III этапы строительства жилого дома с помещениями общественного назначения № (по генплану).

/дата/ истец направила в адрес ООО «ДИСКУС-СТРОЙ», ПЖСК «ДИСКУС-150» заявление в котором просила в срок до /дата/ передать ей в собственность 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 63,85 кв.м. Однако, данное заявление не рассмотрено, ответ не представлен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Согласно п. 4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В частности, п.1,2 ст.223 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

на основании договора участия в долевом строительстве;

жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от /дата/ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Статьей 1 ГрК РФ определено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В соответствии с ч.1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.3 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Таким образом, из вышеуказанных положений Федерального закона N 214-ФЗ, ГрК РФ следует, что обязательными универсальными признаками застройщика, будь то жилищно-строительный кооператив, или застройщик как сторона договора участия в долевом строительстве, выступает наличие у него титульных прав на земельный участок для осуществления строительства, а также наличие разрешения на строительство.

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в Обзоре судебной практики разрешение дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от /дата/, Суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание, исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон. Если установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона N 214-ФЗ, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого закона, в том числе предусмотренные им меры ответственности.

Пот основаниям приведенных норм закона и разъяснений ВС РФ решением Кировского районного суда от /дата/ по гражданскому делу №, в котором участвовали те же лица, констатировано, что фактически между истцом и ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» сложились правоотношения из договора долевого участия в строительстве, регулируемые Федерального закона N 214-ФЗ, поскольку из характера спорных правоотношений и фактически обстоятельств следует, что именно ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» осуществлял функции застройщика в отношении указанного многоквартирного дома.

Данным решением Кировского районного суда от /дата/ в гражданском деле № именно с ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» также была взыскана неустойка, штраф и государственная пошлина.

Решение вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом данных норм закона и вступившего в силу решения суда, которое является преюдициальным для настоящего дела, суд находит установленным, что фактически между истцом и ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» сложились правоотношения из договора долевого участия в строительстве, регулируемые Федерального закона N 214-ФЗ, именно ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» осуществлял функции застройщика в отношении указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от /дата/ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст.7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.1,3 ст.8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно с ч.1 ст.10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В соответствии со ст.12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В настоящее время подлежащая передаче истцу квартира поставлена на государственный кадастровый учет, кадастровый №, общая площадь 63,5 кв.м.(выписка из ЕГРН от /дата/). В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

При этом, по информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в открытом доступе на сайте (https://uk-pl.ru/html/page11-vp150-pl10.htm) и в представленном суде скриншоте с данной страницы усматривается, что произошли следующие изменения адреса и нумерации квартиры по строительному адресу 150/1, 150/2, 150/3, а именно присвоен адрес <адрес>, нумерации квартиры «№» изменена на квартиру «№»

На основании изложенного, с учетом того, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, квартира надлежаще индивидуализирована, обязанность по оплате истцом исполнена, но в нарушение приведенных норм закона и договора истцу не передана, во исполнение положений Федерального закона N 214-ФЗ и ст. 12 ГК РФ (способы защиты: признание права, присуждение к исполнению обязанности в натуре) подлежит удовлетворению требование истца, надлежит: признать за истцом право собственности на на 2-х комнатную <адрес> площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Судом также принимается во внимание, что отсутствие оформленного в установленном законом порядке и прошедшего государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, как и передача объекта долевого строительства по соответствующему акту лишают истца возможности зарегистрировать право собственности на находящееся в ее фактическом владении жилое помещение.

Поскольку надлежащим ответчиком по настоящему делу будет являться ООО «ДИСКУС-СТРОЙ» соответственно, оснований для удовлетворения исковых требований к ПЖСК «ДИСКУС-150» оснований не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях в доход местного бюджета госпошлина, от оплаты которой была освобождена истец в сумме 9 860,30 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную <адрес> площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дискус-строй» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 860 (Девять тысяч восемьсот шестьдесят) руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Дискус-150» отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева