Решение по делу № 2-7465/2023 от 27.12.2023

Производство № 2-7465/2023

УИД 28RS0004-01-2023-008638-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре Грязевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Благовещенска, ФИО3, ФИО5 об установлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что с 14 октября 2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, разрешенное использование – для индивидуального гаража, находящийся по адресу: <...>. На указанном земельном участке расположен гараж с кадастровым номером ***, 1993 года постройки, построенный отцом истца ФИО6 С целью оформления прав на названный гараж истец обратилась к кадастровом инженеру за изготовлением технического плана. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 фактические границы объекта капитального строительства с кадастровым номером *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, принадлежащих ответчикам. Также по заказу истца подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, в котором кадастровым инженерном отражено, что при нанесении фактических границ данного земельного участка в программный продукт была выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в координатах угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, границы земельного участка с кадастровым номером *** частично пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** по данным ЕГРН не соответствуют их фактическим границам.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: <...> включая сведения о координатах угловых и поворотных точек, реестровой ошибкой; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 21 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального гаража, находящегося по адресу: <...> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Землемер» от 8 декабря 2023 года; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** согласно межевого плана, подготовленного ООО «Землемер» от 8 декабря 2023 года.

Определением суда от 4 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО8

21 ноября 2023 года, 12 декабря 2023 года определениями суда к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ППК «Роскадастр» в лице филиала по Амурской области, ФИО9

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились истец ФИО1, ответчик ФИО3, обеспечившие явку своих представителей, ответчик ФИО5, представитель ответчика администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Амурской области, а также третье лицо ФИО9 Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнений, поддержав доводы, изложенные в иске. Указала, что спор в части установления смежной границы земельного участка истца с ответчиком ФИО3 урегулирован, 8 декабря 2023 года по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО «Землемер» подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером *** и уточнению границ смежного с ним участка с кадастровым номером ***, с которым ФИО3 согласился.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании согласилась с иском, просила удовлетворить заявленные ФИО1, требования.

В письменном отзыве представитель ответчика администрации г. Благовещенска указал, что земельный участок под гаражом истца расположен частично в границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, находящихся в собственности ФИО3 и ФИО8 соответственно. Приводит доводы о том, что истец, ссылаясь на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, не указывает, в каком именно документе она допущена, а администрация города не располагает информацией о том, что сведения ЕГРН о границах спорных участков не соответствуют каким-либо требованиям закона.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7 и 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1 и 7 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 названной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.

Как следует из материалов дела, с 14 октября 2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 1363622 от 13 октября 2022 года истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...> из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального гаража. Площадь земельного участка, учтенная в ЕГРН, – 24 кв. м.

Согласно представленному истцом техническому плану здания от 1 марта 2023 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Благземпроект» ФИО7, в границах земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположен объект капитального строительства – гараж 1993 года постройки с кадастровым номером ***. Описание местоположения названного объекта недвижимости определено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений, определена его фактическая площадь – 18,4 кв. м.

В заключении кадастровым инженером отражено, что фактические границы объекта капитального строительства с кадастровым номером *** пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***; границы земельного участка с кадастровым номером *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также следует из выписки из ЕГРН в отношении указанного участка.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10 по заказу истца 21 июня 2023 года подготовлен межевой план, из которого усматривается, что координаты характерных точек границ земельного участка определены кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений (определений). Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что при нанесении фактических границ участка с кадастровым номером *** в программный продукт была выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в координатах угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, а именно: границы земельного участка с кадастровым номером *** частично пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. Площадь земельного участка с кадастровым номером *** при уточнении составила 21 кв. м, что на 3 кв. м меньше чем по сведениям ЕГРН. На уточняемом земельном участке располагается объект капитального строительства с кадастровым номером ***. Пересечение границ отображено на чертеже земельных участков и их частей.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** площадью 23 +/- 2 кв. м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Б. Хмельницкого – ул. Ломоносова – ул. Шевченко – ул. Северная (квартал 163) из категории земель населенных пунктов поставлен на кадастровый учет 22 июля 2004 года, имеет вид разрешенного использования – строительство индивидуального боксового гаража. Правообладателем земельного участка является ФИО11 (собственность 28-28-28-01/081/2011-090 от 1 декабря 2011 года).

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости – нежилое здание – кирпичный гараж площадью 19,1 кв. м с кадастровым номером ***, 2004 года постройки, принадлежащий на праве собственности ФИО11

Как видно из материалов кадастрового дела, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** было определено на основании описания земельных участков от 28 июня 2004 года, выполненного Благовещенским городским геодезическим центром в местной системе координат 1994 года при использовании материалов землеустроительного дела на квартал 163 г. Благовещенска. При этом описание закрепления местоположения границ, земельного участка на местности, описание прохождения границ отсутствует, таким образом, они могут не соответствовать их фактическому местоположению.

Более того суд отмечает, что согласно выписке из ЕГРН средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** составляет 0,3 м, что не соответствует требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утвержденным приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393, Приложением к которому для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, установлено средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек – 0,1 м.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 21 +/- 2 кв. м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Б. Хмельницкого – ул. Ломоносова – ул. Шевченко – ул. Северная (квартал 163 г. Благовещенска), имеющий вид разрешенного использования – гараж, он поставлен на кадастровый учет 6 августа 2002 года. Правообладатель земельного участка ФИО3 (собственность 28-28-01/041/2017-951 от 17 октября 2007 года).

Сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», описание закрепления на местности характерных точек границ земельного участка отсутствует, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка также в нарушение приказа Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 составляет 0,3 м.

При этом усматривается, что в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером *** – кирпичный гараж 1996 года постройки площадью 20,8 кв. м, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером *** судом установлено, что он был поставлен на государственный кадастровый учет по заявке начальника отдела по предоставлению земельных участков физическим лицам ФИО12 согласно выполненному ей проекту границ земельного участка на основании чертежа, составленного 2 августа 2002 года в местной системе координат 1994 года по материалам полевых измерений инженером Благовещенского городского геодезического центра ФИО13

Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером *** пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, учтенные в ЕГРН, что недопустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Факт пересечения границ вышеназванных земельных участков также подтвержден схемой, представленной суду представителем администрации г. Благовещенска, и ответчиками не опровергнут.

При этом, судом установлено и сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что на спорных земельных участках в одном ряду расположены гаражи, местоположение которых с момента окончания строительства не изменялось, границы участков фактически определены по стенам существующих гаражей, спор о фактических границах отсутствует.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В рассматриваемом случае, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** смещены относительно их фактического местоположения – фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями, существующих в течение длительного времени, и не соответствуют им, поскольку имеется наложение на контур фактической границы земельного участка истца, исходя из того, что ответчиками сведения, отраженные в межевом плане от 21 июня 2023 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО10 не опровергнуты, учитывая, что пересечение контура здания, сооружения (за исключением линейных объектов), объекта незавершенного строительства и границ земельного участка, объектов реестра границ, в пределах которых согласно сведениям ЕГРН такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства должны располагаться входит в перечень критериев, свидетельствующих о наличии в ЕГРН реестровых ошибок (п. 7) (письмо Росреестра от 12 августа 2021 года № 18-02508/21 «О направлении материалов по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН»), суд соглашается с доводами стороны истца, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами *** и ***.

В соответствии с п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В этой связи, поскольку недостоверные сведения о местоположении границ спорных объектов недвижимости, внесенные в ЕГРН, создают препятствия в установлении границ земельного участка ФИО1, что нарушает права последней, исходя из того, что истец не может без исправления данной ошибки осуществить кадастровый учет земельного участка в тех границах, которые сложились между сторонами и существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, и находит обоснованными и подлежащими удовлетворению соответствующие исковые требования ФИО1

Кроме того, ссылаясь на то, что одним из способов исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, их фактическому положению на местности, истцом перед судом поставлен вопрос об установлении местоположения и координат границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

Рассматривая требование истца об установлении границ названных земельных участков в соответствии с межевым планом от 8 декабря 2023 года, составленного по заказу истца в ходе производства по делу кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО14, суд исходит из того, что данные исковые требования, являясь самостоятельным способом защиты, направлены на создание определенности в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Статьей 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указывалось выше, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В силу положений ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На основании п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет.

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков (п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года).

Учитывая, что по результатам согласования спор о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** не был урегулирован, в отсутствие между сторонами спора о фактическом местоположении принадлежащих им земельных участков, принимая во внимание, что межевой план от 8 декабря 2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО14., отвечает требованиям ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** по координатам характерных точек границ, указанных в данном межевом плане.

Также подлежат удовлетворению требования истца, с которыми согласилась сторона ответчика ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с межевым планом от 8 декабря 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО14 8 декабря 2023 года в том числе и в связи с уточнением его границ.

При этом исходя из того, что в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером ***, принадлежащим на праве собственности ФИО9, не изменилась, в силу положений ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ согласование местоположения границ с последней не требуется.

Также суд отмечает, что поскольку согласно абз. 7 п. 3 ст. 5 ЗК РФ администрация г. Благовещенска не является правообладателем спорных земельных участков, вины органа местного самоуправления в наличии установленных по делу обстоятельств не имеется, суд приходит к выводу, что администрация города является ненадлежащим ответчиком по делу.

В этой связи в удовлетворении исковых требований к названному ответчику истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Благовещенска, ФИО3, ФИО5 об установлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ***, ***.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с межевым планом от 8 декабря 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО14.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации г. Благовещенска, ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Юрченко

Решение в окончательной форме составлено 18 января 2024 года