Дело №2-1686/2022 УИД 61RS0011-01-2022-002440-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Избенко Ф.В.

при секретаре Мензараровой Л.С.

с участием помощника прокурора Тацинского района Ростовской области Сорокина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>. С осени 2016 года в указанной квартире совместно проживали ФИО1 и ФИО2, прекратив отношения в марте 2022 года. ФИО1 переехал в съемное помещение, дав время ФИО2 переехать в иное жилое помещение. Между тем, ФИО2 по настоящее время не выселилась из квартиры, направленное ФИО2 06.07.2022 года требование о выселении оставлено без исполнения, в связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением от 12.10.2022 года на основании ст. 137 ГПК РФ к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование которого истец по встречному иску ссылается на то, что в период 2016 года по 2022 года ФИО2 и ФИО1 проживали совместно и вели общее хозяйство, приобретали имущество в собственность. В 2016 году ими куплен дом, расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению сторон договор купли-продажи заключен от имени ФИО1 В период совместного проживания стороны вкладывали денежные средства с целью улучшения жилого помещения. В 2019 году сторонами совместно приобретен автомобиль. На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать имущество, приобретенное во время совместного проживания с ответчиком совместно нажитым и произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> автомобиль.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования. Поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

Ответчик по первоначальному иску – ФИО2, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, просила удовлетворить ее встречные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования – отклонению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от 05.07.2022 года (л.д. 5).

Указанная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31.10.2016 года, заключенного с ФИО6, предметом которого является земельный участок площадью 827 кв. м. с кадастровым №, а также расположенная на нем вышеуказанная квартира. Стоимость объектов недвижимости по договору составляет 990 000 рублей, из которых 200 000 рублей передано продавцу при подписании договора, а 790 000 рублей за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО <данные изъяты> по договору № от 31.10.2016 года (л.д. 22-23).

Из объяснений сторон следует, что ФИО2 с 2016 года являлась сожительницей ФИО1 Брак между ФИО1 и ФИО2 не заключался.

С марта 2022 года стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ФИО1 не проживает в принадлежащей ему квартире.

Согласно адресной справке Отдела АСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 30.09.2022 года, ФИО2 с 27.04.2019 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).

06.07.2022 года ФИО1 направил в адрес ФИО2 требование о выселении из жилого помещения в срок до 13.07.2022 года (л.д. 7), что подтверждается описью вложения в почтовое отправление от 06.07.2022 года (л.д. 8).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд, а не сторона по делу, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

ФИО2 заявлено о том, что квартира общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> приобреталась сторонами совместно, на общие денежные средства, а впоследствии производились улучшения недвижимого имущества, в том числе и за счет ФИО2 Также сторонами в 2019 году совместно приобретен автомобиль CHEVROLET Cruze, 2012 года выпуска, белого цвета, VIN № за 450 000 рублей.

В ходе судебного заседания допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, приходящиеся ФИО2 сестрой и матерью соответственно, пояснили, что ФИО2 вкладывала личные денежные средства в улучшение домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в его реконструкцию. Денежные средства ФИО2 получила на основании решения Белокалитвинского городского суда от 09.07.2018 года (копия приобщена к материалам дела) по результатам рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества с бывшим супругом – ФИО9

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО10 показал, что является другом и коллегой ФИО1, подтвердил, что ранее стороны совместно проживали, а ФИО1 в данный период приобрел на свое имя жилой дом и автомобиль, взяв денежные средства в кредит.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания возникновения права собственности, однако, в материалах дела не имеется сведений относительно приобретения ФИО2 права собственности на указанное ею в исковом заявлении имущества.

Доводы истца по встречному иску относительно возникновения у нее права совместной собственности на имущество, принадлежащее ФИО1 суд также признает несостоятельными ввиду следующего.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Законодателем установлено два основания для возникновения совместной собственности на имущество – приобретение имущества супругом во время брака, а также приобретение имущества крестьянским (фермерским) хозяйством и его членами.

В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Поскольку судом установлено, что между сторонами брак не заключался, членами крестьянского (фермерского) хозяйства они не являются, оснований для признания совместной собственностью имущества, приобретенного на имя ФИО1 в период совместного проживания с ФИО2 - не имеется, равно как и оснований для удовлетворения встречного иска.

При этом следует отметить, что ФИО2 не лишена возможности обратиться в суд в общем порядке с иском о компенсации ей стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества, в случае наличия соответствующих доказательств.

Таким образом, ФИО2 была вселена ФИО1 в качестве члена своей семьи, однако, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет сделать вывод об отсутствии семейных отношений между сторонами в настоящее время.

Сведений относительно наличия договорных отношений, предметом которых является предоставление права пользования ФИО2 спорным жилым помещением материалы дела также не содержат.

Следовательно, право пользования жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, поскольку последняя не является членом семьи собственника жилого помещения, а лишь использовала жилое помещение как фактически предоставленное на безвозмездной основе, в связи с чем она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, что в силу закона является для органа регистрационного учета прямым основанием для снятия с такого учета, не имеется правовых оснований для удовлетворения требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 52,3 кв. м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества – отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении лица из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года.

Судья

Ф.В. Избенко