Дело №

50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

27 октября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виттория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Виттория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. и оплате юридических услуг <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с <дата> по 31.05.2022образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Виттория» в лице директора ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, судебные повестки возвращены за истечением срок хранения (л.д.39).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат ФИО1

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

На основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД б/н от <дата> и в соответствии с уставом и договором управления, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «Виттория» (л.д.26-27).

Согласно п. 1.5 договора управления многоквартирным домом, ООО «Виттория» обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом. Реализуя условия договора, ООО «Виттория» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг жителям дома (л.д.27).

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.7).

Ответчик не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> составляют <данные изъяты> руб. (л.д.8-14, 16-17).

Из представленного истцом расчета следует, на начало заявленного периода взыскания - <дата> включена задолженность за предыдущие годы в сумме <данные изъяты> руб. Представитель истца не смогла пояснить суду в связи с чем в период взыскания с <дата> включены предыдущие долги. Поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, то с ответчиков подлежит взысканию задолженность за указанный период с исключением долга за предшествующий период: <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявленный истцом размер пени <данные изъяты> руб. при сумме взыскиваемой задолженности <данные изъяты> руб. является несоразмерными последствиям нарушенного ответчиком обязательства. В данном случае суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально объёму удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Виттория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виттория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб. и госпошлины <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья