Дело 2-1242/2025

73RS0002-01-2025-000735-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 марта 2025 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Салюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Пригородный», администрации города Ульяновска, Управлению собственностью администрации города Ульяновска, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ульяновский институт гражданской авиации имени главного маршала авиации ФИО10» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Пригородный» о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Пригородный». Свои требования обосновывает тем, что данным земельным участком он владеет и пользуется с 1997 г. по настоящее время. Является членом СНТ «Пригородный». Земельный участок использует по назначению для выращивания плодово-ягодных культур. Земельный участок был ему передан от совхоза «Пригородный», что подтверждается распоряжением <адрес> № от 08.07.1997г. о передаче земель в пользование СНТ «Пригородный», постановлением № от 08.07.1997г. о передаче земель в пользование СНТ «Пригородный», постановлением <адрес> № от 25.11.1994г. о предоставлении земельного участка, проектом организации территории коллективного садоводства. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Пригородный».

Определением суда в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков привлечены: администрация <адрес>, Управление собственностью администрации <адрес>, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ульяновский институт гражданской авиации имени главного маршала авиации ФИО3»; в качестве третьих лиц - МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>,

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, введенного, в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 45 ЗК РФ установлены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Судом установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под коллективное садоводство», на основании ходатайства совхоза «Пригородный» о выделении на своих землях земельного участка площадью 5,4 га пашни под коллективное садоводство для работников совхоза, данному совхозу «Пригородный»: разрешено занять на своих землях земельный участок площадью 5,4 га пашни под коллективное садоводство для работников совхоза; поручено утвердить проект организации территории коллективного сада; совхозу «Пригородный» поручено организовать на выделяемом земельном участке садоводческое товарищество и его Устав зарегистрировать в администрации <адрес>.

Согласно межевого плана образуемый спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж7Д- зона садоводства и огородничества,. Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, предельные параметры земельных участков – 600 кв.м., максимальная площадь не установлена. Образуемый земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории с реестровым номером 73:00-6.496, 73:00-6.497, 73:00-6.498, 73:00-6.502, 73:19-6.445.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Пригородный», земельный участок 562 отсутствуют.

Вместе с тем, постановлением мэрии <адрес> от 96.04.2011г. «О землепользовании в СНТ «Пригородный» <адрес>» № на основании заявлений ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 4 Федерального закна от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акта Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10..2001 №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» передано в собственность бесплатно ФИО4 земельный участок №, ФИО8 земельные участки № площадью 600 кв.м.м, № площадью 600 кв.м.; ФИО6 земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Пригородный» (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж7Д) для ведения садоводства

Кроме того, из выписки ЕГРН следует, что право собственности зарегистрировано на земельные участки в СНТ «Пригородный»-№ (ФИО7); № (ФИО8). Данные участки, согласно плана расположения земельных участков располагаются в непосредственной близости от спорного земельного участка. К материалам дела приложен списочный состав членов СНТ «Пригородный».

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно положениям ст. 27 ЗК РФ спорный земельный участок не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

С учетом характера спорных правоотношений, администрацию <адрес>, Управление собственностью администрации <адрес>, ФГБОУ ВО «Ульяновский институт гражданской авиации имени ФИО9» освободить от гражданско-правовой ответственности.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 223, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., вид категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В иске к администрации города Ульяновска, Управлению собственностью администрации города Ульяновска, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Ульяновский институт гражданской авиации имени главного маршала авиации ФИО10» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья: Бойкова О.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025г.