№ 2-374/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Низамутдиновой Мавлие, ООО «Парк-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка оплаты за жилое помещение и разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО «Парк-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС») в котором просит:

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 1/2 доли, за ФИО4 – 1/2 доли;

обязать ООО «Парк - Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК - Челябинск», МУП «Производственное объединения водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> обязать производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО4 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

взыскать с ФИО4 сумму в размере 750 рублей за поверку счётчиков холодной и горячей воды согласно квитанции - договора № 014517 серия АЕ;

взыскать судебные расходы с ФИО4 по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 368,56 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчица ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве собственности каждый). Соглашение об оплате долга по коммунальным платежам и дальнейшей оплаты коммунальных услуг после вступления в права наследования новых собственников не достигнуто, ФИО4 на контакт не идет, отправляемую корреспонденцию с предложениями о порядке оплаты коммунальных платежей не получает. Истцом неоднократно предпринимались попытки урегулирования данного вопроса. С момента смерти собственника квартиры - его отца ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент ФИО4 оплата коммунальных платежей не производилась. Поскольку между ним и ответчицей ФИО4 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение по решению суда. При обращении в расчётный центр всех вышеуказанных организаций с просьбой произвести разделение лицевых счетов на оплату коммунальных платежей также был получен ответ о необходимости обращения с данным вопросом в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Парк-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возложения на управляющую организацию обязанности формировать платежные документы на оплату в соответствии с таким порядком. При этом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО4, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022, заявлением о принятии наследства.

05.05.2022 г. истцом направлялись в управляющую и ресурсоснабжающие организации заявления о разделе лицевых счетов, а также предложение в адрес ответчика о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг.

Согласно ответу ООО «Уралэнергосбыт» от 17 мая 2022 года по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №<***> на имя ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

В квартире истец ФИО1 и ответчик ФИО4 не проживают, семейных отношений, несмотря на тот факт, что они являются родственниками, не поддерживают.

Исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг является ООО «Парк - Сервис», которое также производит сбор платы за коммунальные услуги и выставляет платежные документы на их оплату.

Разрешая заявленные требования в части раздела лицевого счета, поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить, разделив лицевой счет на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля; ФИО4 – 1/2 доля.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истцом ФИО1 произведена установка узлов учеты холодной и горячей воды, что подтверждается договором от 24.01.2022 г., актом выполненных работ от 24.01.2022 г.; произведена приемка водомерного узла в эксплуатацию.

Согласно квитанции-договора № 014517 серия АЕ ФИО1 произведена оплата в размере 1500 руб.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Учитывая, что оригинал квитанций об оплате были представлены в материалы дела истцом, суд полагает факт несения им соответствующих расходов доказанным, тогда как ответчиком допустимых доказательств в обоснование имеющихся возражений представлено не было.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Доказательств, подтверждающих возмещение истцу понесенных им расходов, ответчиком не представлено, следовательно, с ответчика подлежит оплата расходов в сумме 750 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от 02.02.2022 г.), почтовые расходы в размере 368 рублей 56 копеек (почтовые квитанции от 02.02.2022 г. на сумму 14, 28 руб., 254 руб., 82,28 руб., 18 руб.), учитывая, что неимущественное требование об определении порядка оплаты жилого помещения фактически удовлетворены. При этом со стороны ООО «Парк - Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК - Челябинск», МУП «Производственное объединения водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС» прав и законных интересов ФИО1 допущено не было, а определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа производны от основных требований, в связи с чем основания для возложения на указанных юридических лиц обязанности по возмещению истцу понесенных по делу судебных затрат не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и Низамутдиновой Мавлии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> соответствии с которым:

возложить на ФИО1 и Низамутдинову Мавлию обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, вывоз ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт.

возложить на ООО «Парк-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «Производственное объединения водоснабжения и водоотведения», ООО «Центр коммунального сервиса» обязанность заключить с ФИО1 и Низамутдиновой Мавлией. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах.

Взыскать с Низамутдиновой Мавлии в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 368,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.