УИД: 50RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что с ДД.ММ.ГГГГ он истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № между истцом и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартиры в собственность на квартиру по адресу: <адрес>. Квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. Договор зарегистрирован постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за №П Ногинским БТИ выдано регистрационное удостоверение в том, что <адрес>, домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за государственной регистрацией ранее возникшего права на квартиру, однако, ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по <адрес> и Ногинскому Району Управления Росреестра по <адрес> выдано уведомление № КУВД- № об отказе в государственной регистрации прав ФИО1 по причине расхождения относительно адреса объекта недвижимости в договоре и регистрационном удостоверении. ГБУ БТИ <адрес> сообщили об отсутствии в архиве правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, а также отсутствии сведений о выдаче регистрационного удостоверения за №П от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского суда <адрес> в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, отказано. Согласно ответу ГБУ БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх-23.01-14/2218-2025 подтвердить выдачу истцу регистрационного удостоверения и внести в него изменения не представляется возможным. Таким образом, ошибка в регистрационном удостоверении препятствует истцу осуществить регистрацию ранее возникшего в порядке приватизации права собственности на квартиру. Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 50:16:0601003:1291, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, площадью 35,5 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьих лиц Территориального управления Росимущества, ГУ БТИ <адрес>, Управления Росресстра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в Редакции от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальной) исходя из смысла преамбулы и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию <адрес> с заявлением, о передаче в его собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № между истцом ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор на передачу квартиры в собственность на квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за №П Ногинским БТИ выдано регистрационное удостоверение в том, что <адрес>, домовладения № <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1.

Вместе с этим, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился за государственной регистрацией ранее возникшего права на квартиру, однако, ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> выдано уведомление №КУВД- № об отказе в государственной регистрации прав ФИО1 по причине расхождения относительно адреса объекта недвижимости в договоре и регистрационном удостоверении.

Согласно ответу ГБУ БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, не имеется, а также не имеется сведений о выдаче регистрационного удостоверения за №П от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Комитета имущественных и земельных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг года №Исх-4087, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, не является собственностью Богородского городского округа <адрес>.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ФИО1 и администрацией <адрес>, ФИО1 в собственность была передана именно <адрес>, расположенная в <адрес> (в настоящее время Богородский г.о.) <адрес>, при этом, наличие в выданном на имя истца регистрационном удостоверении за №П от ДД.ММ.ГГГГ действительно указана <адрес>, данное обстоятельство является препятствием для регистрации его права собственности на указанное выше жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд считает, необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 № к администрации Богородского городского округа <адрес> № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером 50:16:0601003:1291, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности, на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером 50:16:0601003:1291, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова