11RS0...-96

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 23 ноября 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» города Воркуты к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать оборудование и привести общее имущество в первоначальное состояние,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Уют» (далее по тексту ООО УО «Уют») обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности в месячный срок с момента вступления решения суда по данному делу демонтировать камеру видео-фиксации на стене лестничной клетки на седьмом этаже подъезда ... многоквартирного дома <адрес> и привести указанное имущество (стену лестничной клетки) в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права владельцев общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления возложить на ответчика. В обосновании иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 1 июля 2020 г. на основании Договора управления многоквартирным домом ... от 1 июля 2020 г. Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры ... в указанном многоквартирном доме. Истцом в ходе комплексного осмотра общего имущества многоквартирного дома № <адрес> в феврале 2022 г. установлен факт монтажа камеры видео-фиксации на стене лестничной клетки на седьмом этаже подъезда № ... указанного дома. 21 февраля 2022 г. в адрес ФИО1 был направлен запрос с просьбой подтвердить наличие разрешительной документации на установку указанной видео-камеры, либо принять меры к ее демонтажу. Данный запрос был проигнорирован ответчиком. Монтаж видеосистемы на общем имуществе дома (фасаде, здания, тамбуре, лестничных клетках) требует согласования с собственниками помещения путем проведения общего собрания собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу монтажа системы видеонаблюдения не проводилось. Таким образом, размещение камеры ответчиком является незаконным.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка об извещении сторон.

Ответчик ФИО1 извещался по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что истец как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на данном обществе лежит также обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке.

ООО УО «Уют» города Воркуты осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с 1 июля 2020 г. на основании договора управления многоквартирным домом № ...

ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, и, согласно поквартирной карточке зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Согласно Акту комиссионного обследования мест общего пользования подъезда № <адрес> от 16 февраля 2022 г. в результате визуального комиссионного обследования установлено следующее: на 7 этаже лестничной клетки над дверным проемом в месте расположения квартир ... установлена камера видеонаблюдения в количестве 1 шт. Информационная табличка о ведении видеонаблюдения размещена на нумерации кв. ...

21 февраля 2022 г. ООО УО «Уют» города Воркуты поручило ООО «Жилкомсервис» города Воркуты произвести осмотр внутридомовых инженерных сетей в местах общего пользования на предмет несанкционированного подключения.

Из письма ООО УО «Уют» города Воркуты от 21 февраля 2022 г., адресованного ФИО1, следует, что в 10-дневный срок с момента получения данного письма ответчику необходимо представить в адрес управляющей компании оригинал оформленного в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации протокол собрания собственников многоквартирного дома с принятым решением собственников жилых и нежилых помещений о монтаже камеры видео фиксации в подъезде <адрес> либо произвести демонтаж камеры видео фиксации, размещенной с использованием общего имущества многоквартирного дома.

Согласно справке, подписанной начальником ЭРУ ООО «Жилкомсервис» города Воркуты ФИО2, 2 марта 2022 г. выполнен осмотр общедомовых электрических сетей на предмет несанкционированного подключения системы наружного наблюдения к общедомовым электрическим сетям. Во время осмотра подключений системы наружного наблюдения к общедомовым электрическим сетям не выявлено, линии камер подключены к квартире № ...

Согласно Акту комиссионного обследования мест общего пользования подъезда <адрес> от 7 апреля 2022 г. в результате визуального комиссионного обследования установлено следующее: на 7 этаже лестничной клетки над дверным проемом в месте расположения квартир <адрес> установлена камера видеонаблюдения в количестве 1 шт. Информационная табличка о ведении видеонаблюдения размещена на нумерации кв. <адрес>.

12 апреля 2022 г. истцом повторно было направлено письмо в адрес ФИО1 с требованием представить разрешительную документацию на установку объекта видеонаблюдения.

5 мая 2022 г. истцом был направлен запрос в УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ГЖИ по г. Воркуте с просьбой предоставить сведения о проведенном общем собрании собственников многоквартирного дома по вопросу размещения камеры видео фиксации в подъезде № <адрес>

Как указано в письме ГЖИ по г. Воркуте от 13 мая 2022 г. № 02-06-30-125 и ответе УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» от 4 июля 2022г. №05-06-4069 сведения о проведения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме <адрес> по вопросу размещения камеры видео фиксации на ... этаже в подъезде № ... отсутствуют.

На момент рассмотрения дела ответчиком камера видео-фиксации не демонтирована, о чем свидетельствует акт комиссионного обследования от 22 ноября 2022г., составленный ООО УО «Уют» г. Воркуты.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

Судом достоверно установлено использование ответчиком общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, требование истца о демонтаже системы видеонаблюдения является законным и обоснованным.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6000 рублей.

Из платежного поручения от 24 августа 2022г. №... следует, что при подаче иска ООО УО «Уют» г. Воркуты. уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены в полном объеме, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Уют» города Воркуты удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу демонтировать камеру видео-фиксации на стене лестничной клетки на седьмом этаже подъезда <адрес> и привести указанное имущество (стену лестничной клетки) в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения права владельцев общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» города Воркуты расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2022 г.

Председательствующий: А.Г. Гюлумян