Решение по делу № 2-10812/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-10812/2023

УИД 03RS0003-01-2023-009345-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Горбуновой С.А.,

с участием представителя истца ООО Домоуправление «Колгуевский» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Домоуправление «Колгуевский» к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домоуправление «Колгуевский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО Домоуправление «Колгуевский» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО2, ФИО3, ФИО3 (1/3 доли в праве каждый) являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчикам своевременно оказываются услуги по содержанию жилого помещения, при этом затрачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, однако ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, услуги не оплачивают.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 (в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение), ФИО3 (в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение), ФИО3 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» задолженность по пени в размере 20 737,54 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 469,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО Домоуправление «Колгуевский» - ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил снизить размер пени.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 просил снизить размере пени, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими частичному удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ООО Домоуправление «Колгуевский» управляет многоквартирным домом по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № по Кировскому району г. Уфы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Кировскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам.

Определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по возражениям должника.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что ответчиками возложенная на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 737,54 руб., сумма основного долга погашена после обращения в суд с иском.

Как следует из статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО Домоуправление «Колгуевский» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО6, в размере 4000 руб., с ответчика ФИО5 ФИО7 в размере 2000 руб.

При этом размер пени снижен судом ввиду его несоразмерности последствиям неисполнения обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2469 руб.: с ответчика ФИО2 в размере 1646 руб., с ответчика ФИО5 ФИО7 в размере 823 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Домоуправление «Колгуевский» к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО Домоуправление «Колгуевский» (ИНН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1646 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8018 №, в пользу ООО Домоуправление «Колгуевский» (ИНН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 823 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина