Дело № 2-1752/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.11.2022 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «СВК», АО «ВОДОКАНАЛ», ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, ООО «Экоцентр», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты расходов за квартиру и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «СВК», АО «ВОДОКАНАЛ», ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, ООО «Экоцентр», НКО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты расходов за квартиру и коммунальные услуги, указывая на то, что 27.08.2002г. в общую долевую собственность по 1/3 доле была приобретена квартира общей площадью 49,7 кв.м, по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, все лицевые счета оформлены на ФИО1.

В настоящее время в квартире проживает только ФИО2, сын ФИО3, проживает отдельно, но ФИО2 и ФИО3 препятствуют ФИО1 в пользовании квартирой вплоть до того, что обращались в суд о лишении его дееспособности.

Соглашение об определении порядка пользования и определения оплаты сторонами не достигнуто.

Между сторонами постоянно происходят конфликты, исключающие нормальное пользование квартирой.

Брак между сторонами, между истцом и ФИО2, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № от 05.03.2019года.

В связи с указанными обстоятельствами и постоянными конфликтами истец лишен права пользования жилым помещением и фактически проживает на садовом участке по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 153, 154, 155, 157, 161 Жилищного кодекса РФ, статьями 249 Гражданского кодекса РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов за <адрес>, расположенную в МКД по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности равных по 1/3 доле каждого.

Истец ФИО1 и его адвокат Скиба В.А. в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ПАО ТНС Энерго Ростов-на-Дону по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил рассмотреть дело с учетом действующего законодательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени судебного заседания извещались в порядке ст.113 ГПК РФ, однако согласно почтовой корреспонденции конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». (л.д.50,51, 57,58) руководствуясь ст. 165.1, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку стороны извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «СВК», АО «ВОДОКАНАЛ», ООО «Экоцентр», НКО «Фонд капитального ремонта» в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени судебного заседания извещались в порядке ст.113 ГПК РФ, согласно, отчетов об отслеживании почтовых отправлений извещены надлежащим образом, в адрес суда ООО «Экоцентр» поступили письменные возражения относительно предмета спора (л.д. 29-32).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст. 31, 35 ЖК РФ, аналогичные собственнику обязанности возложены на члена (бывшего члена) семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что сторонам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от 01.02.2002года, в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2022года (л.д.44-45 ).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, в настоящее время возникла необходимость определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение каждого из собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, с учетом приведенных норма материального права, суд считает доводы истца, приведенные в обосновании предъявленных требований заслуживают внимание и, истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате расходов за <адрес>, расположенную в МКД по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами и взносами на капитальный ремонт пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, равных по 1/3 доле каждого, причитающихся ежемесячных платежей по жилому помещению посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за <адрес>, расположенную в МКД по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, обращению с твердыми коммунальными отходами и взносами на капитальный ремонт пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, равных по 1/3 доле каждого, причитающихся ежемесячных платежей по жилому помещению посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 18.11.2022 г.