№ 2-1176/2025

УИД 75RS0003-01-2025-001943-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Мигуновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО 6 ноября 2024 года заключено соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с которым ФИО обязалась в срок до шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права муниципальной собственности городского округа «Город Чита» передать указанный объект недвижимости администрации по передаточному акту с состоянии, отвечающем требованиям соглашения и их назначению (п. 3.3 соглашения). Пунктом 5.6 соглашения установлена обязанность лица сняться с регистрационного учета из изымаемого жилого дома до момента подписания передаточного акта на объекты. 13.11.2024 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита», предельный срок для передачи имуществе определен до 13.05.2025. Согласно адресной справке УМВД России по г. Чите от 11.07.2025 № ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ФИО1, ... г.р. На основании вышеизложенного, истец просил признать ФИО1, ....р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; установить, что решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец администрация городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, о причинах неявки представителя не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений в рамках пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Наряду с изложенным, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, пункт 2 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела подтверждается, что 06.11.2024 между ФИО (далее – Сторона-1), администрацией городского округа «Город Чита» (далее – Сторона-2) и муниципальным бюджетным учреждением городского округа «Город Чита» «Благоустройство – Чита» (далее – Сторона-3) заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа «Город Чита» (далее - Соглашение), в соответствии с которым Сторона-1 приняла на себя обязательство предать в собственность Стороне-2 изымаемое для муниципальных нужд городского округа «Город Чита» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... (далее – Объект), а Сторона-2 обязуется выплатить Стороне-1 сумму возмещения за объект. Согласно разделу 3 Соглашения, право собственности Стороны-1 на Объект прекращается с момента государственной регистрации прекращения данного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. С момента прекращения права собственности Стороны-1 на Объект возникает право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» (п. 3.1). Право собственности на объект переходит к городскому округу «Город Чита» с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (п. 3.2). Объект передается Стороной-1 в состоянии, отвечающем требованиям Соглашения и их назначению, в срок не позднее 6 (шести) месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю путем их передачи Стороне-2 по передаточному акту (п. 3.3). Согласно п. 5.3 Соглашения, Сторона-1 гарантирует, что лиц, сохранивших за собой право пользования объектов после перехода его в собственность Стороны-2, не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2024, 13 ноября 2024 года на спорное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита».

Вместе с тем, согласно адресно- справочной информации, представленной в суд отделом полиции «Железнодорожный» 26.09.2025, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ... г.р., с 26 ноября 2001 года.

Судом установлено, что администрацией городского округа «Город Чита» в рамках реализации полномочий по решению вопросов местного значения в целях реализации проекта «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита» запланировано строительство автомобильной дороги местного значения, в том числе на земельных участках в районе улиц Рахова, Кирпично- Заводская, Авиационная. Для этого постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 16.09.2021 №408 утвержден проект планировки и проект межевания территории по объекту «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита». Согласно данному проекту в границы зоны планируемого размещения автодороги входит домовладение, расположенное по адресу: ....

Поскольку городской округ «Город Чита» стал собственником жилого помещения по адресу: ..., дом, в котором расположена квартира, подлежит сносу для целей реализации проекта по строительству троллейбусной линии, регистрация ответчика в спорном помещении, препятствует этому.

Проанализировав изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не снят с регистрационного учета, жилое помещение изъято для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 3000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Б. Цыбенова

Решение принято в окончательной форме 15.10.2025.