72RS0013-01-2025-004641-30

Дело № 2-4845/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 17 сентября 2025 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в размере соответствующем доли в праве собственности на жилой дом за ФИО1 в размере 27/78, за ФИО4 в размере 9/78 доли в праве. Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками собственника <адрес> (доля в праве 38/78) ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дом принадлежал наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельной участке с кадастровым номером №, на который оформлено право долевой собственности. Сособственниками домовладения являются: ФИО5 (доля в праве 21/78), ФИО11 (доля в праве 21/78), которые оформили право общей долевой собственности на земельный участок, однако в регистрации права собственности на землю истцам было отказано, документы об отводе земельного участка, находящегося под домовладением, в архиве отсутствуют.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на отсутствие у него полномочий по распоряжению данным земельным участком.

Третьи лица ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским городским советом депутатов трудящихся ФИО8 и ФИО9 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 460 кв.м. под жилой <адрес> (л.д.88-86).

Впоследствии право собственности на жилой дом перешло к ФИО13 (36/78 доля в праве), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 (21/78 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11 (21/78 доля в праве) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 87).

После смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследникам выдано свидетельство о праве наследство на 18/78 долей в праве собственности на жилой <адрес>.

Право собственности ФИО2 (доля в праве 27/78), ФИО3 (доля в праве 9/78) на жилой <адрес> зарегистрировано в установленном порядке (л.д.124-126).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 (21/78 доля в праве), ФИО11 (21/78 доля в праве) на основании правоустанавливающих документов на жилой дом, а также на основании договора о предоставлении в бессрочное постоянное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.72).

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ). Пунктом 2 ст. 268 и пунктом 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, с переходом к истцам права общей долевой собственности на <адрес>, к ним перешло и право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области выдано уведомление о возврате заявления о предоставлении земельного участка, поскольку данный участок находится в пользовании третьих лиц (л.д. 20).

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание принадлежность истцам на праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес>, предоставления земельного участка первым собственникам указанного дома в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности в размере 27/78 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право общей долевой собственности в размере 9/78 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова