Дело № 2-4095/2023
УИД 22RS0068-01-2023-003810-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Черемисиной О.С.
при секретаре Шаммедовой С.А.,
с участием прокурора Овчинниковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала на то, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ....
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
На момент покупки продавец утверждал, что в жилом доме прописанные отсутствуют. Однако, впоследствии ей стало известно о том, что в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
В связи с тем, что связаться с ответчиком нет возможности, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснила о том, что после покупки спорного жилого помещения в него не вселялась, в нем не проживала; после приобретения жилой дом был сразу демонтирован; в настоящее время на месте прежнего дома возведен новый, который планируется в течение ближайшего времени к вводу в эксплуатацию; ответчик ФИО2 ей не известен, в жилом доме не проживал; ФИО2 приходится отцом продавцу жилого дома ФИО6; после того, как ей стало известно о том, что в жилом доме прописан ФИО2, она обратилась к ФИО6 по вопросу причин его регистрации в жилом помещении, на что ФИО6 ей пояснила о том, что отец был прописан в доме временно, в нем не проживал, в связи с чем она не помнила о том, что он был зарегистрирован в нем.
Ответчик ФИО2 извещен о судебном заседании надлежаще: лично посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором выразил позицию об отсутствии возражений против заявленного к нему иска.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, ФИО3 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, выступающей покупателем по договору, и ФИО7, ФИО6, действующих в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО8, ФИО9, являющимися продавцами.
Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из Реестра, поступившей на запрос суда.
Согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по ...., в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Разрешая заявленный иск, суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно нормам ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено, на момент рассмотрения спора судом ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу.
Из представленных по делу доказательств установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО3 не является и никогда не являлся, в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, длительное время проживает в Германии, личных вещей ответчика в жилом доме истца не имеется.
Так, согласно пояснениям истца ФИО3 в судебном заседании, она является собственником жилого дома с 2020 года; при оформлении договора купли-продажи жилого дома продавцами было сообщено о том, что в данном доме никто, кроме них, не зарегистрирован; после заключения договора купли-продажи продавцы снялись с регистрационного учета в жилом доме; впоследствии ей стало известно о регистрации в жилом доме ФИО2, который приходится отцом продавцу ФИО6; после приобретения жилого дома он был снесен, осуществлено строительство нового дома; регистрация ответчика в ее доме существенным образом ограничивает ее права владения домом и земельным участком.
В соответствии с показаниями свидетеля ФИО10, являющейся председателем .... предупрежденной об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, ей известно, что земельный участок по адресу: ...., принадлежит около трех лет истцу ФИО3; в настоящее время истец занимается строительством нового дома; ответчика ФИО2 она никогда не видела, он никогда не проживал в доме на данном участке; ранее жилым домом и земельным участком владела <данные изъяты> со своей семьей, впоследствии жилой дом и земельный участок приобрела истец ФИО3
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом ФИО2 представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик выразил позицию о том, что он не возражает относительно удовлетворения заявленных к нему требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением; пояснил о том, что действительно был зарегистрирован в жилом доме по адресу: ....; однако, регистрация была необходима ему для оформления водительского удостоверения; в данное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал; длительное время и на текущий момент проживает в <данные изъяты>
Совместно с отзывом на иск ФИО2 представлены паспорт гражданина Российской Федерации и заграничный паспорт гражданина Российской Федерации в подтверждение своей личности, а также выписка из Регистра бракосочетания Федеративной Республики Германии, выписка из записи о заключении брака, из которых следует, что в 1999 году им на территории <данные изъяты> заключен брак. На выписке из Регистра бракосочетания имеется апостиль, а также заверительная надпись Генерального консульства России в <данные изъяты>, на выписке из записи о заключении брака – апостиль 2022 года.
Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО3 не является, никогда не вселялся в жилой дом, как в период его принадлежности предыдущим собственникам ФИО11, ФИО6, ФИО8, ФИО9, так и после его приобретения истцом, длительное время имеет иное постоянное место жительства.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: .....
По итогам рассмотрения дела прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи ФИО3, являющейся собственником жилого помещения, не является, право собственности приобретено ею на основании договора купли-продажи, ответчик в жилой дом не вселялся и в нем не проживал и не проживает, более того, выразил позицию об отсутствии возражений против иска, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, 09 <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.С. Черемисина