№2-947/348-2022

46RS0011-01-2022-000730-55

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 год г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности 46АА №1519481 от 13.08.2021г., истцов ФИО4, ФИО5,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 к администрации Курского района Курской области, администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области, администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом, мотивировав требования тем, что ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 и ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым. На данном земельном участке расположен дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м.. Правление колхоза им.Свердлова в сентябре 1989 года продало указанный жилой дом, принадлежащий колхозу - матери, указанных выше лиц- ФИО11, как сотруднику колхоза и многодетной матери. Договор купли-продажи своевременного в БТИ Курского района Курской области предоставлен не был. ФИО11 проживала в приобретенном домовладении с 1989 года и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 22 лет. 18.02.2002г. колхоз им. Свердлова был переименован в СХП «Ноздрачево», который в настоящее время ликвидирован. Истцы на протяжении длительного времени были зарегистрированы и проживали в спорном домовладении, а также открыто и непрерывно добросовестно пользуются и владеют данным домом, несут бремя расходов на его содержания. За время владения домом, притязаний со стороны третьих лиц не было, истребование имущества из чужого незаконного владения никто не заявлял. Просят признать за истцами право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности за каждым.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 и истцы ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Пояснили, что с момента приобретения спорного дома, истицы проживают в нём, несут расходы по содержанию домовладения, открыто владеют спорным домовладением, просят исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1 будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил. Ходатайств об отложении дела в суд не направил. Представитель администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и предоставили заявления о признании иска.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, истцов ФИО4, ФИО5, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 указанного выше постановления указыно, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23.06.2015), означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности может быть установлен судом только в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: , , ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно справке областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 01.09.2021г. следует, что домовладение, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное в до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ) зарегистрировано за колхозом им.Свердлова.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 21.10.2021г. усматривается, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ноздрачево» (ранее колхоз им.Свердлова), юридический адрес: , прекратил свою деятельность – ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления главы администрации Ноздрачевского сельсовета № от 30.08.2021г. «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным по » и постановления № от 24.09.2021г «О внесении изменений в постановление администрации Ноздрачевского сельсовета от 24.05.2002» усматривается, что нумерация с кадастровым номером № присвоена за ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 и ФИО10 являться детьми ФИО3 и согласно наследственного дела к имуществу ФИО3 являются наследниками к имуществу умершей ФИО3.

Согласно выписок из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: , , , участок 88 из земель населенных пунктов принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 по 1/8 доли каждому.

Согласно сообщению главы Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области от 01.10.2021г. следует, что в похозяйственных книгах договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: , , между колхозом им.Свердлова и ФИО13 или ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 01.01.1988г. по ДД.ММ.ГГГГ не отражен.

Вместе с тем из справки № от 18.08.2021г. главы Ноздрачевского сельсовета усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти 08.06.2012г. проживала и была зарегистрирована по адресу: , совместно с ней проживали: дочь – ФИО1, сын- ФИО7, сын – ФИО5, дочь – ФИО5, сын – ФИО8, дочь – ФИО12, дочь – ФИО10, дочь – ФИО14

Согласно справке главы и.о. главы Ноздрачевского сельсовета № от 22.06.2022г. следует, что в настоящее время в домовладении № зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8.

В судебном заседании также установлено, что расходы по содержанию домовладения № , курского района несут истцы: ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО4

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком является правом ответчика. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска только в двух случаях: если признание противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска суд исходит из того, что данное признание закону не противоречит, интересов других лиц не нарушает.

В виду того, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, несут расходы по его содержанию, а также вступили в право в наследство на земельный участок, на котором расположен спорный дом и того обстоятельства, что ответчики ФИО10 ФИО9 признают иск, последствия признания иска им известно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 к администрации Курского района Курской области, администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ Н.В. Митрохина