РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2 - 547/2022

г. Зима 27 июля 2022 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж, расположенный в , гараж №, в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что ее мужу ФИО2 был предоставлен земельный участок под данным гаражом на основании постановления Зиминской городской администрации № от **.**.**, что подтверждается государственным актом на право бессрочного пользования землей №.

Она в настоящее время владеет и пользуется капитальным гаражом, расположенным в , № гаража №

Они вместе с мужем в период брака в **.**.**. построили данный гараж.

С **.**.** и до момента смерти мужа **.**.** г. они владели им вместе, а после его смерти она владеет гаражом одна. Срок владения гаражом составляет 25 лет.

В течение всего этого времени вся их семья пользовалась данным гаражом, в нем сначала хранился автомобиль мужа, затем сына, в подвале хранятся домашние заготовки, овощи. Она является единственной наследницей по закону.

Согласно правил ч.4 ст. 218 ГК РФ, она приобрела право собственности, однако правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись.

Администрация ЗГМО никаких требований на гараж нее предъявляла, вопрос о сносе гаража не ставился. Иные лица не претендуют на данное имущество.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала иск и сообщила, что земля под данный гараж, расположенный по предоставлена была её мужу в **.**.**., он построил кооперативный гараж. Они вместе пользовались данным гаражом с **.**.** по **.**.**.Они хранили в гараже автомобиль, в подвале хранились продукты. Председателю гаражного кооператива оплачивали за свет. После смерти мужа с **.**.**. сын пользовался гаражом, ставил свою автомашину. Сын умер, и в настоящее время она одна владеет и пользуется данным гаражом всего 25 лет.

Представитель ответчика городской администрации в суд не явилась, в ходатайстве просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не заявлено.

Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что много лет знакомы с семьей ФИО8, находятся в дружеских отношениях с ФИО1 Истец, проживая с мужем построили в 90 е годы гараж по в . Гараж находился с в гаражном кооперативе в хорошем состоянии, в нем хранилась автомашина, имелся подвал, где хранили овощи, заготовки. В настоящее время муж и сын истицы умерли, ФИО8 одна пользуется гаражом, оплачивает за пользование электричеством. Никто на гараж не претендует.

Свидетель ФИО6 пояснил, что имеет личный гараж в кооператив по в . В данном кооперативе имеет гараж ФИО8 ФИО9. она владеет и пользуется им более 20 лет.Раньше владел гаражом её муж и сын, они ставили автомашину, после их смерти истец пользуется гаражом. По просьбе ФИО1 он помогал ей в прошлом году убирать овощи из подвала. Гараж находится в удовлетворительном состоянии.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, письменные документы, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что **.**.** вынесено постановление администрации № о предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование в районе пос. гидролизный в кадастровом квартале гр. ФИО2.

Гр. ФИО2 был выдан государственный акт Зиминской городской администрацией о предоставлении ему 0,0033 га земли в собственность бесплатно, под капитальный гараж размером 6,7 х 5 м, в бессрочное постоянное пользование, с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о браке № № ФИО2 является мужем ФИО8ФИО10 ФИО1, брак зарегистрирован **.**.**.

Председателем Гаражного кооператива «Прибрежный» в выписке отмечено, что ФИО2 с **.**.**. и до момента своей смерти **.**.** являлся собственником гаража в кооперативе за №.

С **.**.** собственником вышеуказанного гаража в соответствии с записями гаражного кооператива «Прибрежный» является ФИО1.

Согласно технического плана оформленного **.**.**, здание гаража по 342 в общей площадью 29,8 кв.м., расположено в границах кадастрового квартала №, **.**.** г. постройки, изготовлено из бетона и кирпича. Право собственности не зарегистрировано.

Из акта осмотра данного гаража специалистами комитета архитектуры ЗГМО, индивидуальный гараж как объект капитального строительства, не затрагивает прав и интересов третьих лиц, не затрудняет проезд для пользователей находящихся поблизости владельцев гаражей. В соответствии с утвержденными Правилами землепользования он расположен в территориальной зоне №, с разрешенным использованием « индивидуальный гараж».

По сведениям АО « Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Зиминский производственный участок, право собственности на вышеуказанный гараж отсутствует.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации от **.**.**, в отношении капитального гаража № по г. ю 29,8кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении 25 лет на законных основаниях, непрерывно, открыто и добросовестно, постоянно владеет и пользуется спорным гаражом, регулярно оплачивает услуги по пользованию электроэнергией, что подтверждено квитанциями по оплате электричества.

За период фактического владения ФИО1 и её мужем, ФИО2 спорным гаражом, какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества третьими лицами не заявлялись.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями в ходе судебного разбирательства. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: , №, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. с. , право собственности на здание гаража, расположенного по адресу : , гараж № площадью 29,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Т.А. Соболева

мотивированное решение изготовлено **.**.**г.

Судья Т.А. Соболева