Решение по делу № 2-751/2023 от 05.04.2023

УИД 74RS0046-01-2023-000479-15 Дело № 2-751/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной К.В.

при секретаре Никитиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области, просят признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым, включить1/3 доли в указанной квартире, признанную за ФИО1 в наследственную массу после его смерти.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресе : <адрес> была передана в собственность ФИО1, ФИО3, и ФИО5 по 1/3 доли каждому в праве собственности. ФИО4, являющаяся женой умершего ФИО1 не принимала участия в приватизации, зарегистрирована в указанной квартире и постоянно проживает в ней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из указанной квартиры. Однако поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установлено порядке, нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на наследство. В связи со смертью ФИО1 признание право собственности на квартиру за истцами возможно только в судебном порядке.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика - администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (редакция от 20.12.2017) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного закона - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст.7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 СДД.ММ.ГГГГ г.р. передано по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г,р., не принимавшая участие в приватизации, имеет право пользования этой квартирой в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ( свидетельство о смерти л.д.8)

Из искового заявления установлено, что при жизни ФИО1 договор приватизации в установленном порядке зарегистрирован не был.

Как следует из п.2 ст.165 Гражданского Кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, а один из участников договора приватизации жилого помещения – ФИО1 умер, то государственная регистрация права собственности на квартиру по <адрес> за остальными участниками договора приватизации во внесудебном порядке невозможна.

В связи с чем признание права собственности на долю в жилом помещении возможно только на основании судебного решения.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковое заявление и признает право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В наследственную массу после смерти ФИО1 входит 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>

В настоящее время право собственности на 1/3 доли в квартире в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО1.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Поскольку после смерти ФИО1 не истек срок принятия наследства, суд включает 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 в состав наследства.

На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Озёрского городского округа <адрес> о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в жилом помещении – квартире по адресу <адрес>, общей площадью 49,50 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, паспорт № выдан 22.01.2015г. отделом <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на 1/3 доли в жилом помещении – квартире по адресу <адрес>, общей площадью 49,50 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, паспорт № выдан 12.03.2018г. <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на 1/3 доли в жилом помещении – квартире по адресу <адрес>, общей площадью 49,50 кв.м..

Включить принадлежащую ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 49,50 кв.м., расположенную в городе Озёрске <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Бабина