КОПИЯ

16RS0№-32

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

28 января 2026 года №

ФИО2 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился с иском к ФИО1, наследникам ФИО4 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в раках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам ФИО1, ФИО4 целевой денежный заем в размере 934 059,8 руб. для целевого использования-приобретения квартиры, по адресу: <адрес>, стоимостью 1 199 700 руб. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3 договора займа, последний предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 167 040,20 руб., по процентам 87 681,14 руб.

Уточнив требования, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу фонда сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 057,53 руб., с учетом ежедневого изменения из расчета 7% годовых погашаемую сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 83 521,11 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 956,11 руб.

В рамках данного гражданского дела к участию в качестве соответчика привлечен Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу.

На основании со статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, ФИО2 федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО4 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья, по условиям которого ФИО1, ФИО4 предоставлен целевой заем в размере 934 059,80 руб., за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму задолженности с учетом сроков пользования займом. Заем предоставлен сроком на 180 мес., начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора. Заем предоставлен для целевого использования-приобретения квартиры, по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору займа составляет 180 057,53 руб., в т.ч. основной долг по условиям договора 114 955,13 руб., проценты за пользование займом 65 102,40 руб., неустойка за нарушение сроков возврат займа в размере 83 521,11 руб.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно базе данных реестра наследственных дел Единой информационной системы наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось.

В ходе рассмотрения дела не установлены наследники, принявшие наследство после смерти заемщика ФИО4, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического вступления в пользование наследственным имуществом.

Кадастровая стоимость половины жилого помещения, приобретенного по вышеуказанному договору социального найма (2 708 986,29 / 2), приходящаяся на наследодателя явно превышает сумму задолженности, заявленной к взысканию.

При таких обстоятельствах, с учетом перечисленных выше норм права, суд приходит к выводу, что оставшееся наследство после смерти ФИО4 является выморочным и переходит в силу закона в собственность Российской Федерации, в связи с чем, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, исполняющее от имени государства полномочия по принятию выморочного имущества, несет ответственность по долгам умершего в пределах и за счет стоимости наследственного имущества.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в солидарном порядке с обоих ответчиков.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 10 956,11 руб. подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан с ФИО1, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в пределах принятого последним наследственного имущества, задолженность по договору №/з целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 057,53 руб., с учетом ежедневого изменения из расчета 7% годовых погашаемую сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 83 521,11 руб., в солидарном порядке.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 478 руб.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 478 руб.

Ответчик вправе подать в ФИО2 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО2 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО2 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО2 городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья ФИО2 городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2026 года

Судья