78RS0001-01-2022-003265-37 Дело № 2-4942/2022 19 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг,

Установил :

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, просил взыскать задолженность за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. в размере 76 378 руб. 21 коп., пени в размере 6 712 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 692 руб. 74 коп.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представил.

В соответствии с положениями ст. ст. 165.1, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.

Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора <данные изъяты>.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

--застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.03.2021г. по 31.01.2022г. к мировому судье судебного участка № 14 Санкт-Петербурга 01 марта 2022 года.

05 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 14 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за период с 01.03.2021г. по 31.01.2022г. в размере 30 581 руб. 57 коп., пени в размере 1 470 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 580 руб. 78 коп.

Указанный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 14 Санкт-Петербурга от 05 апреля 2022 года, в связи с чем, 26 апреля 2022 года истец обратился за восстановлением нарушенного права.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. в размере 76 378 руб. 21 коп., что будет соответствовать размеру доли ответчика в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик правом на предоставление подтверждающих документов по оплате коммунальных услуг не воспользовался, каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у него задолженности перед истцом – не представил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. в размере 76 378 руб. 21 коп., что будет соответствовать размеру доли ответчика в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая представленный истцом расчет пеней, суд признает его арифметически верным, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежат уплате пени за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. в размере 6 712 руб. 65 коп., что будет соответствовать размеру доли ответчика в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно требованиям истца, он просит взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 692 руб. 74 коп., однако, в материалы дела представлено платежное поручение на уплату государственной пошлины на сумму 1 461 руб. 12 коп.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 461 руб. 12 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК « МИР» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с к ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «УК «МИР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. в размере 76 378 руб. 21 коп., пени в размере 6 712 руб. 65 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 461 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.