Дело № 2-5194/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, с кадастровым номером 50:10:0010202:1280, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> и дополнительного соглашения от <дата>.
На основании указанного договора наймодатель передал в нанимателю ФИО4 и членам его семьи жилое помещение по указанному адресу, состоящее из трех комнат, для проживания в нем. <дата> наниматель скончался.
В связи с чем между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, где в качестве нанимателя указан истец. Обратившись с целью реализации своего права на участие в приватизации жилого помещения к ответчику, истец получил отказ в приеме документов, не соглашаясь с которым, обратился в суд с иском, просит признать за ФИО2, <дата> года рождения, право побственности на квартиру по адресу: <адрес>, <...>, с кадастровым номером 50:10:0010202:1280, в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
С учетом изложенного, юридическим значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлось установление, имеет ли истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеет ли она права по договору социального найма на иное жилое помещение, с учетом, в том числе, отсутствия у него регистрации по месту жительства по спорному адресу и отсутствии сведений о фактическим проживании ее по данному адресу на дату рассмотрения дела, участвовал ли он ранее в приватизации жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <...>, с кадастровым номером 50:10:0010202:1280, находящуюся в муниципальной собственности.
Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки <адрес>.
Выписка из ЕГРН также подтверждает, что правообладателем квартиры является муниципальное образование г.о. Химки <адрес>.
Спорная квартира не основании договора от <дата> социального найма жилого помещения предоставлена в пользование ФИО4, совместно с ним вселению подлежал ФИО2 - внук.
<дата> ФИО4 скончался.
<дата> между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателем указан истец ФИО2
Решением Администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> ФИО2 было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку заявителем представлен неполный пакет документов, а именно, не представлены справки по месту жительства заявителя с <дата> до <дата> и справки об участии/неучастии его в приватизации занимаемых жилых помещений
Вместе с тем, с учетом установленных по делу обстоятельств каких-либо законных оснований для отказа в приеме документов не имелось.
Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях с момента рождения вместе с матерью был вселен, однако не был зарегистрирован нигде в указанный период, соответствующие сведения в материалах дела имеются.
Таким образом, поскольку истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, учитывая, что ранее в приватизации жилья не участвовал, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Не предоставление истцом сведений о регистрации с период с <дата> до <дата> и справок об участии или неучастии в приватизации жилого помещения в указанный период не является основанием для отказа в удовлетворения заявленных им требований, поскольку факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривался. Отказ в приватизации жилого помещения будет противоречить нормам жилищного законодательства и нарушать жилищные права истца.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. о. Химки <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2 <дата> года рождения право собственности на квартиру по адресу <адрес>, <...> с КН 50:10:0010202:1280 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата> г.
УИД 50RS0<№ обезличен>-34
Судья
Панферова Д.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>