УИД 38RS0019-01-2023-001785-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года город Братск Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Иркутской области Чирковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1423/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2о о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит: признать прекращённым право пользования жилым помещением ФИО2о по адресу: (адрес). Выселить ФИО2о из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: (адрес). Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован (с (дата)) ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец категорически возражает против дальнейшего проживания ответчика в указанной квартире. Истец в браке с ответчиком не состоит и не состояла. Кроме того, никакого участия в оплате коммунальных услуг, погашении ипотеки ответчик не принимал и не принимает. Все указанные расходы несёт истец. Досудебное требование истца от (дата) об освобождении занимаемого жилого помещения (почтовый идентификатор №) ответчиком проигнорировано - не получено. (дата) срок хранения истек, требование выслано обратно отправителю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора Чирковой В.О., полагавшей исковые требования удовлетворить, и оценив их в совокупности, материалы гражданского дела, суд приход к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).

Право собственности ФИО1 квартиру по адресу: (адрес) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес) от (дата), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по (адрес) от (дата). Обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона, что также подтверждается копией кредитного договора № от (дата).

Согласно адресной справке СРН-8 ООО «БКС» от (дата) по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с (дата).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от (дата) подтверждается, что ФИО2 документирован паспортом: (данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (адрес), (адрес).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по (адрес) от (дата) в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

В досудебном требовании ФИО2 от (дата) ФИО1 просит в срок до (дата) выселится из ее квартиры по адресу: (адрес).

Анализируя имеющиеся доказательства в совокупности, суд достоверно установил, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, без согласия истца, в отсутствие заключенного с собственником соглашения (договора).

Истец ФИО1 не предоставляла во владение и (или) пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика ФИО2 не имеется. Ответчик самовольно без разрешения собственника жилого помещения проживает в спорном жилом помещении по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик, проживая в жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Сам факт проживания ответчика ФИО2 по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у него законного права на пользование данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрел, истец согласия на проживание в спорном жилом помещении ответчика не давал, что объективно подтверждено материалами дела, ответчик незаконно занимает указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу. Иных предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о прекращении права ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от (дата) №.

Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) к ФИО2о (паспорт: (данные изъяты)) о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Право ФИО2о, (дата) года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, (адрес), - прекратить.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2о с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Выселить ФИО2о, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2023.

Судья: О.Н. Ковалева