РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. <адрес>,

пгт. Раздольное, <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Лазарева П.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, третье лицо: ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и просит суд признать утратившим право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок и дом под №, расположенный на <адрес> Республики Крым. Данный жилой дом и земельный участок, на котором находиться дом, ранее принадлежали на частной собственности родному отцу истца, ответчика по встречному исковому заявлению – ФИО2 и после его смерти были унаследованы истцом, ответчика по встречному исковому заявлению, о чем свидетельствует свидетельство, о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости жилой дом кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок 90:10:060501:246 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом. Так в принадлежащем истцу, ответчику по встречному исковому заявлению доме проживала его мать – ФИО3 с вернувшимся из мест лишения свободы братом по матери истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО6. Истец, ответчик по встречному исковому заявлению проживал и проживает в принадлежащем его супруге доме ФИО4 и двумя сыновьями Григорием и Святославом в <адрес>. Ответчик, истец по встречному исковому заявлению без разрешения истца, ответчика по встречному исковому заявлению поселил в доме свою сожительницу ФИО5 и вместе с ней стал выносить и продавать вещи из дома. ДД.ММ.ГГГГ истец, ответчик по встречному исковому заявлению приехал в <адрес> в принадлежащий ему дом и попросил выехать ответчика, истца по встречному исковому заявлению и снять свою регистрацию проживания в нем. На просьбу ответчик, истца по встречному исковому заявлению отреагировал агрессивно, при этом сказав, что он хозяин этого дома, стал выгонять истца, ответчика по встречному исковому заявлению и кинулся на него драться, при этом нанеся ему несколько ударов по голове и в область груди, пытался задушить. После конфликта истец, ответчик по встречному исковому заявлению обратился с заявлением в ОМВД Российской Федерации по <адрес>, по результатам рассмотрения, которого было возбуждено дело об административном правонарушении с проведением административного расследования, что подтверждается письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, копией определения 82 03 № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом, ответчиком по встречному исковому заявлению в адрес фактического проживания ответчику было направлено письмо с требованием снять с регистрации свое место проживания в принадлежащем ему на праве частной собственности жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением. Мотивируя свои требования ФИО6 является родным сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Раздольненского райсуда № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была совладельцем данного жилого дома. С момента рождения и до сегодняшнего дня ответчик, истец по встречному исковому заявлению проживал и проживает вместе с матерью и отчимом в жилом доме по адресу: <адрес>, РК, т.е. с 1977 года.

Истец, ответчик по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать.

Ответчик, истец по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика, истца по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой <адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Так же согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ковыльновского сельского поселения <адрес> Республики Крым согласно, которой ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, РК совместно с ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским районным судом было вынесено решение, которым в удовлетворении искового заявления ФИО6 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8, ФИО9, ФИО14 Алёна ФИО11, нотариус Раздольненского нотариального округа Республики Крым ФИО10, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на долю наследственного имущества - отказано.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном доме носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением со стороны истца, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением со стороны истца.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывают, его регистрация в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд полагает необходимым признать ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку, при изложенных выше обстоятельствах и сделанного судом вывода об удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, третье лицо: ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО6 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазарев П.Н.