УИД № 50RS0052-01-2025-005898-77
Дело № 2-5135/2025
Мотивированное решение изготовлено: 13 августа 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области "Семейный центр "Можайский", действующее в интересах несовершеннолетнего Айрумяна ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 УК ООО "Авангард Восток" об определении порядка и размера участия в оплате за квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Можайский», действующий в интересах несовершеннолетнего Айрумяна ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд к ФИО2 ФИО12 ФИО3 ФИО13 УК ООО "Авангард Восток" с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний ФИО1 отнесен к категории ребенок-инвалид, оставшийся без попечения родителей.
На основании распоряжения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № передан под надзор в учреждение. Поступил в учреждение ДД.ММ.ГГГГ из ГБСУСО МО «Семейный центр «Филимонки», приказ от ДД.ММ.ГГГГ №
Несовершеннолетний ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>
Жилое помещение по указанному адресу: 2-х комнатная квартира, расположена на 13 этаже, четырнадцатиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома, количество комнат – 2, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., форма собственности – муниципальная.
На основании Постановления Администрации г.о.Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жильцов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актом проверки использования и сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из домовой книги.
Мать ФИО2 лишена родительских прав на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на Администрацию г.о.Щелково. в настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам в размере 183 175,84 руб.
Между тем, по указанному адресу ФИО1 не проживает с 2022 года, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>
На основании изложенного, истец просит:
- определить порядок и размер участия Айрумяна ФИО16 в оплате за квартиру, распложенную по адресу: <адрес> и оплате коммунальных услуг пропорционально размеру приходящейся доли Айрумяна ФИО17 общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением;
- обязать управляющую компанию ООО "Авангард Восток" заключить с Айрумяном ФИО18 отдельное соглашение по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально приходящейся доле ФИО1 от общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ.
В судебное заседание представитель истца Государственное бюджетное стационарного учреждение социального обслуживания Московской области "Семейный центр "Можайский", действующее в интересах несовершеннолетнего Айрумяна ФИО19 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, УК ООО "Авангард Восток", не явились, извещены надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в отсутствие суду не представили.
В судебное заседание третьи лица Окружное управление социального развития № 7 по г.о. Лосино-Петровский, Фрязино, Щелково и ЗАТО Звездный городок, Администрация г.о. Щелково Московской области, не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.
Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).
Статьями 210, 249 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру приходящейся доли от общей площади жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО1 отнесен к категории ребенок-инвалид, оставшийся без попечения родителей, на основании распоряжения Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № передан под надзор в учреждение. Поступил в учреждение ДД.ММ.ГГГГ из ГБСУСО МО «Семейный центр «Филимонки», приказ от ДД.ММ.ГГГГ №
Несовершеннолетний ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>
Жилое помещение по указанному адресу: 2-х комнатная квартира, расположена на 13 этаже, четырнадцатиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома, количество комнат – 2, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., форма собственности – муниципальная.
На основании Постановления Администрации г.о.Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жильцов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актом проверки использования и сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги.
Мать ФИО2 лишена родительских прав на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на Администрацию г.о.Щелково. в настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам в размере 183 175,84 руб.
Между тем, по указанному адресу ФИО1 не проживает с 2022 года, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>
С учетом отсутствия согласия ответчиков заключить с истцом соглашение об определении его участия в расходах на оплату жилого помещения суд приходит к выводу о наличии основания для определения таких расходов в судебном порядке.
Следовательно, решение суда в этой части будет являться основанием для заключения управляющей организацией отдельного соглашения с истцом и выдачи ему отдельного платежного документа.
Вместе с тем, поскольку УК ООО "Авангард Восток" не является лицом, нарушившим права истца на определение порядка оплаты коммунальных услуг, оснований для удовлетворения иска к нему не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области "Семейный центр "Можайский" в интересах несовершеннолетнего Айрумяна ФИО22 – удовлетворить частично.
Определить долю Айрумяна ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от общей суммы коммунальных платежей.
В удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты к УК ООО "Авангард Восток" – отказать.
Настоящее решение является основанием для УК ООО "Авангард Восток", а также его платёжным агентам, по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> - Айрумяну ФИО24
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Зайцева