ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 30 апреля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира ЗА, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» 72/2ДГ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, утвержденной распоряжением МО «город Свирск» от ДД.ММ.ГГГГ. № дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снесен в 2024 году. Финансово-лицевой счет. Ответчик ФИО1 по данному адресу зарегистрирован по настоящее время. Администрацией года Свирска, взамен утраченного, ответчику семье Ким предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес>. Выдан договор мены от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес>.

Истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. <адрес>/А., и снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А, являлась ФИО3

Постановлением мэра муниципального образования «город Свирск» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Собственник аварийного жилья ФИО3 выбрала способ обеспечения ее жилищных прав путем предоставления взамен аварийного жилого помещения другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Свирск» в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» и ФИО3 заключено соглашение № о предоставлении жилого помещения в собственность гражданам, взамен изымаемых у собственников аварийных жилых помещений, согласно которому муниципальное образование передает правообладателю в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>/А <адрес>, а правообладатель обязуется передать в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/А.

Как следует из п. 8 указанного соглашения, правообладатель обязан снять с регистрационного учета в ФМС всех зарегистрированных граждан по указанному выше адресу и уведомить муниципальное образование о снятии зарегистрированных граждан с учета в течении 10 рабочих дней, с момента заключения настоящего соглашения.

В целях реализации региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах», муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Свирска, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» в 2020-2025 годах, взамен ранее занимаемой квартиры, признанной аварийной ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/А <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/А является муниципальное образование «<адрес>».

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>/А, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой из УВМ ГУ МВД России по <адрес> также подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что с момента регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/А за муниципальным образованием, прекращено право собственности ФИО3, соответственно прекращено и право пользования ответчика ФИО1 данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме этого, ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, в связи с чем, имеются основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>/А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «<адрес>» (ИНН<***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А, и снять его с учета по указанному адресу.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>/А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.