<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2023 по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения НовыйСарбай муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение: помещение, общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.
Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, направив в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражал.
Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В обоснование исковых требований истец предоставил суду договор, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в двух квартирном жилом доме, предметом которого трехкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости, подлежит государственной регистрации.
Предоставленный суду вышеуказанный договор зарегистрирован не был.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 обращался в суд с иском о признании права собственности на квартиру, до принятия иска к производству ФИО1 умер.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кинельского района Самарской области, ФИО4, заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по день смерти по адресу: <адрес>.
Как следует из сообщения нотариуса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений, предоставленных администрацией сельского поселения Новый Сарбай, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> вместе с ним никто не зарегистрирован и не проживал.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что до своей ликвидации СПК (колхоза) имени Калягина предоставил сведения умершему ФИО1, о том, что на балансе хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ числится трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в ней проживает ФИО1. Претензий по оформлению в собственность ФИО1 данного объекта, СПК (колхоза) имени Калягина не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени КАЛЯГИНА прекратил деятельность юридического лица.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка), либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), которая в силу ст. 160 ГК РФ должна быть выражена в виде сделки, обличенной в письменную форму и совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Указанный выше договор никем не оспорен. Квартира находилась во владении и пользовании умершего ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.
Препятствием для регистрации договора являлось то, что продавец не зарегистрирован свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Также установлено, что спорное жилое помещение СПК (колхоза) имени Калягина в муниципальную собственность в период реорганизации не передавало.
Согласно выписке Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, требованиях и арестах, на спорную квартиру со стороны третьих лиц, отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира перешла в собственность ФИО5, следовательно, является наследственным имуществом после его смерти.
Истец, как наследник первой очереди, наследство после смерти своего отца ФИО1 приняла, таким образом, у нее возникло право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право собственности ФИО3, СНИЛС №, на квартиру общей площадью 58,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 29 мая 2023 года.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>