Решение по делу № 2-3795/2023 от 06.12.2023

Дело №2-3795/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-004854-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 06 декабря 2023 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стройресурс», ФИО3 о признании права собственности на квартиру и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ООО «Стройресурс», ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру № с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, о признании права собственности ФИО1 на указанную квартиру и освобождении квартиры от запретов на регистрационные действия и арестов.

Исковые требования мотивированы тем, что 14.09.2015 года между Ответчиком ООО «Стройресурс» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли –продажи недвижимости, согласно которому Ответчик обязуется в будущем продать и передать, а Истец купить и принять в собственность: помещение состоящее из жилой и нежилой площади с условным № общей проектной площадью 32,1 кв.м, расположенное на 2 (втором) этаже в жилом доме по адресу: <адрес> Денежные средства за помещение в размере 1 184 000 рублей полностью оплачены Истцом Ответчику.

Строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено в полном объеме в 2017 году, произведен раздел дома на квартиры и присвоены кадастровые номера квартирам, в том числе помещению с условным номером № (согласно предварительного договора) присвоен номер квартиры № и кадастровый №.

27.06.2017 года произведена государственная регистрация права собственности Ответчика ФИО3 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской ЕГРН. Обязанность по фактической передаче в пользование и распоряжение квартиры ФИО3 перед ФИО1 исполнена в полном объеме в 2017 году. С указанного периода ФИО1 проживает в данной квартире, несёт бремя содержания и оплаты коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об оплате. Однако, в нарушении условий договора, право собственности на квартиру до настоящего момента ФИО3 не зарегистрировано на ФИО1, основного договора купли-продажи до настоящего момента не заключено в нарушении Раздела 4 предварительного договора купли-продажи.

Истец неоднократно обращался к Ответчикам с требованием о передаче в собственность квартиры. Кроме того, Истцом в адрес Ответчиков были направлены письменные досудебные требования о выполнении обязательств по передаче в собственность квартиры. Однако, требование Ответчиками не исполнено.

Кроме того, Истцом была получена выписка ЕГРН на квартиру. Согласно сведениям, содержащимся в выписки ЕГРН на квартиру Истец обнаружил, что на квартиру наложены многочисленные аресты и запреты на регистрационные действия по исполнительным производствам, возбужденным в отношении должника ФИО3 При этом, все аресты и запреты на регистрационные действия на квартиру наложены после заключения Истцом с Ответчиком ООО «Стройресурс» предварительного договора купли-продажи на квартиру и фактической передачи квартиры Истцу Ответчиком ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Ответчики – ФИО3, ООО «Стройресурс» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в целях строительства жилого дома по адресу: <адрес> ( до присвоения адреса: <адрес> ООО «Стройресурс» и ФИО3 привлекались денежные средства путем заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимости с покупателями.

Так, 14.09.2015 года между ООО «Стройресурс» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен предварительный договор купли–продажи недвижимости, согласно которому Продавец обязуется в будущем продать и передать, а Покупатель купить и принять в собственность: помещение состоящее из жилой и нежилой площади с условным № общей проектной площадью 32 кв.м, расположенное на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Денежные средства за помещение в размере 1 184 000 рублей полностью оплачены Покупателем, что подтверждается представленными Истцом квитанциями ООО «Стройресурс» к приходному кассовому ордеру №б/н от 14.09.2015г. на сумму 610200 рублей, № от 16.12.2015г. на сумму 573800 рублей.

Срок ввода в эксплуатацию и передачи объекта недвижимости Покупателю установлен в договоре до конца 1 кв. 2016 года (п. 5.2.1, 5.2.2 договора) и продлён путём подписания дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи недвижимости от 02.02.2017 (п.3 соглашения) до конца 3-го квартала 2017 года.

27.06.2017 года произведена государственная регистрация права собственности Ответчика ФИО3 на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В качестве доказательства, что помещение с условным номером №, указанное в предварительном договоре купли-продажи от 14.09.2015г., является именно квартирой № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № Истцом представлены следующие документы: приложение к предварительному договору купли-продажи от 14.09.2015 года - План 2-го этажа жилого дома, на котором обозначено помещение № с общей площадью 32 кв.м.; технический паспорт жилого <адрес> подготовленный Краевое БТИ г.Сочи, в котором содержится план 2-го этажа жилого дома по которому расположенное аналогично помещение с номером № согласно технического паспорта с общей площадью 32,1 полностью соответствует расположению, конфигурации и площади помещения с условным номером № указанному в Приложении (План второго этажа) к предварительному договору купли-продажи от 14.09.2015г.; выписка ЕГРН на квартиру № в доме <адрес> от 11.04.2013, которая также содержит план 2-го этажа дома и где отмечена квартира № общей площадью 32,1 кв.м. Расположение, конфигурация и площадь квартиры на Плане в выписке ЕГРН в полном объеме соответствует помещению с условным номером № указанному в Приложении (План второго этажа) к предварительному договору купли-продажи от 14.09.2015г., а также помещению с номером № согласно Технического паспорта. Таким образом, помещение с условным номером <адрес> зарегистрирован Управлением Росреестра в ЕГРН как квартира № с кадастровым номером №

Обязанность по фактической передаче в пользование и распоряжение квартиры № Ответчиком ФИО3 перед ФИО1 исполнена в полном объеме в 2017 году, так как с указанного периода ФИО1 проживает в данной квартире, несёт бремя содержания и оплаты коммунальных платежей. В качестве доказательства Истцом представлены Акт фактического проживания и квитанции об оплате коммунальных платежей.

При этом, в нарушении условий предварительного договора купли-продажи, заключенного между Истцом и Ответчиком, право собственности на квартиру до настоящего момента не зарегистрировано на ФИО1, не заключен с договор купли-продажи до настоящего момента в нарушении Раздела 4 предварительного договора купли-продажи.

Истцом в адрес Ответчиков направлены письменные досудебные требования о выполнении обязательств по передаче в собственность квартиры, представленное Истцом в качестве доказательства, однако требование Ответчиками не исполнено.

В силу п.1 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг, (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.2 ст.455 ГК РФ, предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен Продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

На основании п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создание объекта недвижимости, соответствующий договоров должен быть квалифицирован как договоров простого товарищества. При разрешении споров, вытекающих из таких договоров, Судам надлежит исходить из следующего.

В силу п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ, ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание, сооружение) на основании ст.219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Согласно п.1 ст.1943 ГК РФ имущество, внесенное товарищам в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности признается из общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 2 ст.8, ст.131 ГК РФ и применительно к статье 24 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне Арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ст. 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего право на названный земельный участок.

В ситуации, когда вопреки условиям договора, товарищ обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или по средствам передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимого для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора, применительно к п.3 ст.551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей сформулированный как требование о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующие требования возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования (п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных не исполнением договора.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

Помещение в жилом доме, которое было предметом вышеуказанного предварительного договора купли-продажи, фактически передано покупателю (Истцу), находится в его владении и пользовании, споров по фактическому исполнению обязательств по передаче объекта недвижимости у сторон не имеется. Однако, невозможность оформить и зарегистрировать право собственности на Истца влечет нарушение его прав.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества так же может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (п.3 ст.551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации Истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у Ответчика, Суду следует квалифицировать данные требования, как требования о понуждении к исполнению обязательства по передачи индивидуально-определенной вещи (ст 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи. (п.3 ст551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.

Если Продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет Покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за Продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 ст. 551 ГК РФ.

Согласно п.8 указанного Постановления Пленума ВАС РФ, Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3,4 ст 487 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2,3,5 настоящего Постановления.

Руководствуясь вышеуказанными законодательными нормами, суд приходит к выводу, что требования Истца о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> признании права собственности ФИО1 на квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру, содержатся сведения об имеющихся ограничениях в виде арестов и запретов на регистрационные действия наложенных судебными приставами-исполнителями по разным исполнительным производствам.

Согласно правовой норме, указанной в статье 442 ГПК РФ и в статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229 –ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Учитывая, что действующее законодательство РФ не содержит положений, регламентирующих порядок освобождения имущества от ареста, наложенного определением суда в рамках принятия мер по обеспечению иска, по инициативе правообладателя имущества, не принимавшего участия в деле, при рассмотрении которого был наложен арест на имущество, то к соответствующим правоотношениям по аналогии закона могут быть применены положения части 2 статьи 442 ГПК РФ и части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно части 3 статьи 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Подтверждением данной позиции служат разъяснения, изложенные в абз. 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.0.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В порядке ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что требования Истца о признании права собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворены, то требования Истца об отмене имеющихся на квартире запретов на регистрационные действия и арестов также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройресурс», ФИО3 о признании права собственности на квартиру и освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 05.04.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи № от 03.02.2023 на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 16.03.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № от 13.03.2023 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 06.03.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя № Центрального РОСП г.Сочи по исполнительному производству № на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 06.03.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации Центральным РОСП г.Сочи № от 02.03.2023 на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 10.02.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи № от 09.02.2023 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 10.02.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи № по исполнительному производству № на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 10.02.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № по исполнительному производству №, на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрации действия от 08.02.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № Центрального РОСП г. Сочи от 04.02.2023 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 07.02.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № от 06.02.2023 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 04.02.2023 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № от 02.02.2023 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 09.09.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № от 07.09.2023 по исполнительному производству №-ИП на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 08.09.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП <адрес> № от 07.09.2023 по исполнительному производству №-ИП на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 16.11.2023 № гос. регистрации № наложенный на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г.Сочи № от 14.11.2023 по исполнительному производству №-ИП на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 12.09.2022 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № Центрального РОСП г. Сочи от 10.09.2022 на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 17.02.2022 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № Центрального РОСП г. Сочи от 14.02.2022 на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 17.02.2022 № гос.регистрации №, наложенный на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от 14.02.2022 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 17.02.2022 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 14.02.2022 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 04.08.2022 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 01.08.2022. Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 23.03.2021 № гос. регистрации №, наложенный на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов № от 21.03.2021 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 30.03.2021 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 27.03.2021 Хостинского РОСП г. Сочи на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 22.03.2021 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 17.03.2021 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 15.03.2021 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 11.03.2021 Хостинского РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 10.12.2020 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 03.12.2020 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 03.11.2020 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 30.10.2020 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить запрет на регистрационные действия от 01.10.2020 № гос. регистрации № наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 28.09.2020 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 01.06.2020 № гос. регистрации № наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 24.05.2020 Судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 30.04.2020 № гос. регистрации №, наложенный на основании Выписки из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.04.2020 Хостинского РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 22.10.2019 № гос. регистрации № наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от 16.10.2019 Судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 15.08.2019 № гос. регистрации №, наложенный на основании постановления о наложении ареста на имущество должника от 12.08.2019 Центрального РОСП г. Сочи на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 25.04.2019 № гос. регистрации №, наложенный на основании Определения Центрального районного суда г. Сочи об обеспечении иска от 16.04.2019г ФИО5 Центрального районного суда <адрес> ФИО8 на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 19.09.2018 № гос. регистрации № наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального РОСП г.Сочи на квартиру № общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Отменить арест от 31.05.2018г. № гос. регистрации №, наложенный на основании Постановления Октябрьского районного суда г. ФИО2 А.В. от 11.05.2018г. на квартиру №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на ФИО1 на квартиру № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия всех имеющихся арестов и запретов на регистрационные действия в отношении квартиры № общей площадью 32,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № для Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 13 декабря 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу