Дело № 2-3832/2022

03RS0007-01-2022-004925-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска, указав, что истец является управляющей компанией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно Выписки ЕГРН об объекте недвижимости, ..., расположенная по адресу: Респ.Башкортостан,г.уфа,..., находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2

По состоянию на < дата > за ответчиками имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89794,78 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Размер пени, начисленные за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ составляет 60685,38 руб.

Наличие задолженности и нарушение Ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные, а также расходы по оплате госпошлины.

Мировой судья судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > вынес судебный приказ о взыскании с Ответчиков суммы задолженности, однако указанный судебный приказ был отменен < дата >.

На основании изложенного, истец просит взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89794,78 руб., пени в размере 60685,38 руб., госпошлину в размере 4 210 руб.

Представитель истца ООО «БашЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты возвращены за истечением сроков хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (часть 2).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом.

< дата > ФИО1 заключил с ООО «БашЖилСервис» договор управления многоквартирным домом для целей оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также предоставления коммунальных услуг в принадлежащее на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 жилое помещение.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на < дата >, ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: Респ.Башкортостан,... (л.д. 14-17).

По состоянию на < дата > за ответчиками имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89794,78 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Размер пени, начисленные за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ составляет 60685,38 руб.

Наличие задолженности и нарушение Ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права Истца, в связи с чем, Истец был вынужден обратиться в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные, а также расходы по оплате госпошлины.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > с ответчиков взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 756 руб., пени в размере 29318,20 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 70,74 руб.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ от < дата > отменен в связи с поступлением возражений должника относительно судебного приказа.

Исходя из копии лицевого счета ... у ответчиков имеется задолженность перед ООО «БашЖилСервис» на < дата > в размере 97948,20 руб., пени – 67531,10 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные и иные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Ответчиками не представлены доказательства оплаты задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд, приняв расчет истца о сумме задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2019 по < дата > в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «БашЖилСервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89794,78 руб. руб.

В части требований о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая обстоятельства по делу, факт отсутствия внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг ежемесячно, допущение длительных просрочек, допущение возникновения задолженности в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 89794,78 руб., неустойку (пени) за просрочку оплаты в размере 60685,38 руб.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4 210 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89794, 78 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» пени в размере 60685,38 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «БашЖилСервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 210 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина