ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., при участии помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4272/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о его выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора №б/н «предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение» от 15.09.2020. В указанной квартире зарегистрирован и проживает сын истца – ФИО2 По мнению истца, семейные отношения с проживающим совместно с ним членом семьи (сыном) прекращены, он совершеннолетний, создал свою семью, имеет двоих детей. После развода с супругой ответчик стал проживать в квартире истца, ведет асоциальный образ жизни, не работает, иного дохода не имеет, злоупотребляет алкоголем. Ответчик не ведет совместное хозяйство с истцом, не участвует в оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик добровольно не исполняет требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры, истец просит суд о признании права пользования ответчика жилым помещением прекращенным, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении (в редакции уточненных требований от 01.02.2023).

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Указала, что ответчик в квартире не проживает с марта 2023 года, вещи свои он забрал и выселять некого.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения которого, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 18.09.2008 между *** и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** площадью *** кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2008 года сделана запись о регистрации №***.

15 сентября 2020 года между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение (л.д.9-10) (далее – Договор).

В соответствии с п. 1 Договора Департамент передает в собственность истцу жилое помещение, расположенное по адресу: *** (кадастровый номер ***), состоящее из *** комнаты, общей площадью *** кв. м.

Согласно п. 7 Договора жилое помещение, расположенное по адресу: *** является возмещением в натуральной форме равнозначным жилому помещению по адресу: *** в соответствии с ч. 1,2 ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1.

В результате государственной регистрации на основании данного договора и по соглашению сторон прекращается право ФИО1 на жилое помещение по адресу: *** и возникает право на жилое помещение по адресу: *** в связи с включением многоквартирного дома № *** по ул. *** в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Согласно Выписке из домовой книги №9884781 дома №*** по *** (л.д.12) в квартире по адресу: *** зарегистрированы - ФИО2 *** года рождения и ФИО1 **** года рождения (мать и сын).

Со слов истца семейные отношения с сыном прекращены, он совершеннолетний, создал свою семью, имеет двоих детей. После развода ответчик стал проживать в квартире истца, ведет асоциальный образ жизни, не работает, заработка и иного дохода не имеет, злоупотребляет алкоголем и ведет себя агрессивно, угрожает истцу физической расправой, в связи с чем, истец вынуждена обращаться в правоохранительные органы.

В материалы дела представлена копия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.10.2022, из которого следует, что ФИО1 обращалась с сообщением в службу «02» ГУ МВД России по г. Кузьминки г. Москвы о том, что ФИО2, находясь по адресу: *** в состоянии алкогольного опьянения хулиганит, взял нож и ушел на улицу в агрессивном состоянии.

24 октября 2022 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из жилого помещения, в котором истец просил ответчика о снятии с регистрационного учета адресу: *** в срок до 12 декабря 2023 года, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Несмотря на то, что ФИО2 является сыном ФИО1, членом ее семьи он не является, поскольку на протяжении длительного времени стороны не ведут общего хозяйства, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 ЖК РФ являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признании права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу *** прекращенным и снятии с регистрационного учета.

Поскольку судом признано прекращенным право пользования ответчика спорным жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик в период с марта 2023 года не проживает в спорном жилом помещении.

Из представленных в материалы дела ответов на запросы суда следует, что ФИО2 не имеет прикрепления к ГБУЗ «ГП №9 ДЗМ» филиала №2, в поликлинику не обращался, врачами на дому не наблюдался, имеет фактический адрес пребывания – ***.

На основании изложенного, учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ***) квартирой по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года