Дело № 2-74/2023 г. ***

УИД 33RS0005-01-2022-002455-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 6 марта 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копненковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области (далее КУМИ), с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указано, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что ФИО1 огородил и самовольно использует часть земельного участка, находящегося в кадастровом квартале №, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенную вдоль земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Указывая на незаконность данного запользования, просит обязать ФИО1 освободить от ограждения самовольно занятую часть земельного участка, находящегося в кадастровом квартале №, из земель государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью *** кв.м., примыкающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, в соответствии с заключением эксперта от 09.12.2022 №.

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации Александровского района ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что решением Александровского городского суда от 25.10.2017 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, границы которого определены экспертом в варианте №2 (по вопросу №3) заключения экспертов ООО «***» № от 09.10.2017. Этим же решением на ФИО1 возложена обязанность освободить части земельного участка в районе дома № по ул. *** в г. ***, в кадастровом квартале №, общей площадью *** кв. метра, в соответствии с вариантом №2 (по вопросу №4) заключения экспертов ООО «***» № от 09.10.2017 г.

Данное решение исполнено 29.06.2021, ограждение и постройки, расположенные на самовольно занятой части участка, демонтированы. Однако, в ходе очередной проверки, состоявшейся 17.05.2022, было установлено, что ФИО1 вновь произвел самовольный захват земли, но уже в другой части и с возведением нового ограждения.

Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Кудрякова Е.В., будучи извещенными надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явились. Уважительных причин неявки не представили. Участвуя в рассмотрении дела ранее, заявленные требования не признали, указав, что данный спор уже разрешен решением Александровского городского суда от 25.10.2017. Доказательств того, что ФИО1 произвел захват другого участка, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, стороной истца не представлено, вследствие чего не возражали против проведения по делу землеустроительной экспертизы. Однако после ознакомления с ее результатами, от дальнейшего участия в рассмотрении дела уклонились, отказавшись от реализации права на личное участие в нем.

В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения участвовавших в рассмотрении дела лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п.п. 4 ч. 2 приведенной нормы, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения действия, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в ст.ст.304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением...

Решением Александровского городского суда № от 25.10.2017 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью *** кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, границы которого определены экспертом в варианте №2 (по вопросу №3) заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «***» № от 09.10.2017.

Одновременного на ФИО1 возложена обязанность по освобождению самовольно захваченного им земельного участка в районе дома № по улице *** г. ***, в кадастровом квартале №, категории – земли населенных пунктов, общей площадью *** кв. метра, в соответствии с вариантом №2 (по вопросу №4) заключения экспертов общества с ограниченной ответственностью «***» № от 09.10.2017 (л.д. 25-37).

Согласно постановлению об окончании исполнительного производства 29.06.2021 указанное решение в части освобождения самовольно захваченного участка исполнено путем сноса ограждения и возведенных на нем построек (л.д. 52).

Однако, 17.05.2022 в ходе осмотра земельного участка с к.н. №, по адресу <адрес>, проведенного начальником отдела муниципального контроля КУМИ администрации Александровского р-на установлено, что площадь фактически используемого земельного участка, огражденного по периметру, составляет *** кв.м. Увеличение площади участка произошло вследствие установки ограждения на территории участка, расположенного в кадастровом квартале № из земель государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 6-7).

17.05.2022 ФИО1 выдано предписание об устранении допущенного нарушения (л.д. 8), которое до настоящего времени не исполнено.

В целях проверки доводов сторон на основании определения суда от 03.11.2022 по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов экспертного заключения ООО "***" от 09.12.2022 № общая площадь запользования (огороженного) ФИО1 земельного участка за границами принадлежащего ему участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., границы которого определены решением Александровского городского суда) от 25.70.2017, составляет - *** кв.м., из них:

- «запользование» № 1 со стороны ул. *** составляет - 59 кв.м., занято ограждением, металлоконструкцией (скрепленными металлическими рамами), металлическими опорами, строительным мусором (хлам);

- «запользование» № 2, площадью 39 кв.м, - территория участка под частью теплицы;

- «запользование» № 3, площадью 8 кв.м., - под частью навеса, пристроенного к нежилому строению.

В ответе на вопрос №1 экспертом приведен список координат характерных точек границ области (территории) «запользования» №1, 2, 3.

Новое «запользование» по сравнению с «запользованием», границы которого определены решением Александровского городского суда от 25.10.2017, и пределами участков, надлежащих освобождению на основании этого же решения, общей площадью 272 кв.ж, сформировано под навесом общей площадью 4 кв.м.

Указанное экспертное заключение является допустимым доказательством, проведено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями и необходимым стажем работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, оснований не доверять сделанным в нем выводам у суда не имеется. При даче заключения эксперт использовал нормативную, справочную литературу, методические рекомендации, осматривал и исследовал объекты недвижимого имущества. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в нем выводы мотивированы.

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что ФИО1 незаконно используется земельный участок в районе дома № по улице *** в г. *** в кадастровом квартале № из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 106 кв.м., координаты которого приведены в выводе по вопросу №1 заключения ООО "***" от 09.12.2022 №, который подлежит освобождению.

При этом с доводами стороны ответчика о том, что данные требования уже являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №, суд не соглашается, поскольку КУМИ администрации Александровского района стороной рассмотренного ранее спора не являлось, а ограждение незаконно запользованного участка не восстановлено, а возведено ответчиком заново и представляет собой иную конструкцию. Доказательств обратного стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

Определяя, в порядке ст. 204 ГПК РФ, срок исполнения решения, с учетом наличия большого снежного покрова, суд приходит к выводу о возможности его установления в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным и соответствует соблюдению баланса интересов как истца, так и ответчика.

Кроме того, с ответчика в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения самовольно занятую часть земельного участка, находящегося в кадастровом квартале №, из земель государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью *** кв.м., примыкающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, в соответствии с координатами, приведенными в выводе по вопросу №1 экспертного заключения ООО "***" от 09.12.2022 №.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в бюджет муниципального образования Александровский район государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***

***