УИД №

Дело № 2-316/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Комсомольск

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздаревой Ю.В.,

при секретаре Белецкой В.В.,

с участием прокурора Чижовой Е.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования со ссылкой на положения статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обоснованы тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения – ФИО5 без цели вселения и проживания. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является истец, которая не давала согласия на проживание ФИО2 в ее квартире, личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется, ответчик истцу не знаком.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ФИО2 не знает и никогда не видела, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ФИО2 не получившим судебную корреспонденцию по обстоятельствам, зависящим от него, а потому извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ с согласия истца и прокурора дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 3, 6, 12 ГПК РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 ГК РФ предусматривает, что гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) и правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу статей 1 и 3 вышеназванного Закона № 5242-1 сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о его вселении и проживании в спорном жилом помещении, о котором возник спор.

Судом из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 10-14, 26).

Согласно адресной справке по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15-16).

В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 27, 28).

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, однако фактически в спорную квартиру никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, намерений проживать в вышеуказанной квартире ответчик не высказывал. Кроме того, ФИО2 не является членом семьи или иным родственником истца и наследодателя. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ей в осуществлении предоставленных законодательством жилищных прав.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу является административным актом, безусловно не порождающим право пользования жилым помещением, доказательств вселения ответчика и его проживания в квартире по вышеуказанному адресу суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия препятствий к такому вселению.

Таким образом, принимая во внимание, что в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца и устранения препятствий к осуществлению прав собственника жилого помещения считает необходимым и обоснованным признать ФИО2 неприобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, учитывая требования статьи 7 вышеназванного Закона № 5242-1.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 рублей, уплата которой подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ИНН №, к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гвоздарева Ю.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23 октября 2025 года.