Дело №

Поступило19.08.2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

________ 15 ноября 2022года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кулик О.В.,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на дачный участок в порядке приобретательной давности, указав в заявлении, что в ее владение находится земельный участок, расположенный по адресу: ________ р.________, Садово-огородническое товарищество «Керамик» № с кадастровым номером 54:№:50, данное имущество в ее владение перешло (дата) на основании договора купли-продажи №. С указанного времени открыто. Непрерывно владеет дачным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, никто претензий не предъявлял, считает, что приобрела право собственности на указанный дачный участок и просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, указав, что с 2020 года владеет дачным участком как своим собственным, однако не может оформить право собственности на него, поскольку в документе не просматриваются юридически значимые обстоятельства для регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- дачный участок расположенный по адресу: ________ р.________, Садово-огородническое товарищество «Керамик» № с кадастровым номером 54№50, приобретенный у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц - Садово-огородническое товарищество «Керамик», Администрации р.________ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Главы администрации р.________ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, суд, исследовав письменные доказательства в их совокупности, с учетом мнения ответчика, признавшего исковые требования, приходит к следующему.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю выданное ФИО3, данное свидетельство в связи с ветхостью, не подлежит прочтению (л.д.9).

ФИО3 и ФИО4 заключили брак (дата), после брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д.48).

Согласно договора купли-продажи № от (дата) ФИО1 приобрела у ФИО2 дачный участок №, площадью 0,06га, с кадастровым номером 54:№:50, находящийся на территории СОТ «Керамик» (л.д.11).

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Садово-огороднического товарищества «Керамик» (л.д.27-30); информация ГБУ ЦКО и БТИ об отсутствии сведений о праве собственности ФИО3 на земельный участок (л.д.33); информация Архивной службы администрации ________ об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка ФИО3(л.д.35); лист записи ЕГРЮЛ СОТ «Керамик»(л.д.39); Государственный акт на право пользование землей (л.д.42); Устав СОТ «Керамик» (л.д.43-45); копия членской книжки (л.д.12-15).

В судебном заседании были опрошены по ходатайству истца свидетели ФИО6, ФИО7

Так свидетель ФИО6 пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с истцом с 1993 года. В 2020 году была сделка купли-продажи дачного участка, расположенного: ________ р.________ СОТ «Керамик», шесть соток. Договор заключили с ФИО2, деньги ей отдали, но зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку документы не читаемы. Дачным участком пользуются как своим, супруга оплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО7 пояснила, что у ФИО1 есть дачный участок в СОТ «Керамик», который она купила по договору купли-продажи. Она пользуется участком, садит огород, ухаживает за участком, оплачивает членские взносы. Она неоднократно была у нее на даче. Ей известно, что ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку что-то с документами.

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Каких-либо возражений против удовлетворения данного заявления со стороны иных лиц суду не заявлено.

Руководствуясь ст.198,199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: ________, р.________, Садово-огородническое товарищество «Керамик».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения через Черепановский районный суд.

Председательствующий О.В.Кулик