УИД 77RS0012-02-2025-014644-66

Дело № 02-9835/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9835/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «ФСКР г. Севастополя» обратилось в суд с иском к ФИО1, согласно которому просит взыскать и зачесть в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт сумму в размере 2 640 руб., полученных во исполнение судебного приказа от 02.11.2024 по делу № 2-1450/8/2024, взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.05.2025 в размере 50 969,66 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.06.2025 в размере 8 154,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 237 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, ул. ***. Взятые на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2019 по 31.05.2025 образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца НО «ФСКР г. Севастополя» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым просил применить сроки исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (ч.8 ст.170 ЖК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, ул. ***.

Указанный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, подлежащих капитальному ремонту общего имущества в рамках Региональной программы на 2016-2046 годы, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП. Ответственным исполнителем Региональной программы является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем – НО «ФСКР».

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2014 №210 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Севастополя».

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 руб. за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-ПП от 07.10.2015, №1275-ПП от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).

На 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022).

На 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 15,38 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №666-ПП от 22.12.2023).

На 2025 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 19,55 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №653-ПП от 27.12.2024).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указал, что взятые на себя обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2019 по 31.05.2025 образовалась задолженность в размере 50 969,66 руб.

Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Разрешая требования ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 чт. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.05.2025 в размере 50 969,66 руб.

02.11.2024 и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя, мировым судьей судебного участка № 5 Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «ФСКР г. Севастополя» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2024 в размере 40 058,26 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.09.2024 в размере 4 882,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Заявление о вынесении судебного приказа было подано 21.10.2024.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя, мировым судьей судебного участка № 5 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 14.05.2024 указанный судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 22.08.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности до 21.10.2021.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность за период с 21.10.2021 по 31.05.2025 составляет 48 419,58 руб.

Судом также установлено, что 28.07.2025 ответчиком была произведена добровольная оплата задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45 673,92 руб., что подтверждается платежным поручением № 987097 от 28.07.2025.

Кроме того, из искового заявление следует, что по судебному приказу и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района г. Севастополя, мировым судьей судебного участка № 5 Гагаринского судебного района г. Севастополя от 02.11.2024 с ФИО1 были взысканы денежные средства в размере 2 640 руб.

При таких обстоятельствах, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 105,66 руб., исходя из расчета: 48 419,58 руб. - 45 673,92 руб. - 2 640 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленному истцом расчету размер пени за период с 11.10.2022 по 01.06.2025, с указанным расчетом суд соглашается, полагая его верным.

При таких обстоятельствах, с учетом периода взыскания, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 8 154,25 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 237,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ИНН ***) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2025 г. в размере 2 640,00руб.

Зачесть в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт сумму в размере 2640,00 руб., полученную Некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя»

во исполнение судебного приказа от 02.11.2024 по делу № 2-1450/8/2024.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (ИНН ***) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 21.10.2021 г. по 31.05.2025 г. в размере 105,66 руб., пени за период с 11.10.2022 по 01.06.2025 в размере 8 154,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы в размере 237,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025 года

Судья И.В. Бондарева