Гражданское дело №2-2904/2022
УИД 30RS0004-01-2022-004460-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань «8» ноября 2022 года
Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Курбановой М.Р.,
при секретаре: Лычкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании сделки состоявшейся,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки состоявшейся.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит 4/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик является родным братом её умершего супруга. ФИО4 принадлежало 8/25 доли в праве собственности на указанный жилой дом, которые он ДД.ММ.ГГГГ продал ей за 200 000 рублей, факт подтверждается распиской.
Истец также указывает, что ФИО4 принадлежали 4/25 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца, которые на момент продажи были зарегистрированы в ЕГРН и 4/25 доли жилого дома по свидетельству о праве на наследство после смерти матери ФИО5, указанную долю он не мог зарегистрировать, поскольку в доме была проведена реконструкция и площадь жилого дома составила 97,4 кв.м. В связи с чем, истец понесла бремя расходов по оплате всех документов для подготовки и подачи ответчиком искового заявления в суд о признании права собственности на 8/25 доли реконструированного жилого дома. Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены.
Однако в связи с тем, что ответчик не может оформить купленные доли жилого дома у ответчика, поскольку на его имущество наложены запреты регистрационных действий, ФИО3 просит суд признать расписку по купле-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся договором купли-продажи; признать право собственности на 8/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес>, кадастровый №, общей площадью 91,5 кв.м за ФИО2
В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО6, не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статьей 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).
Материалами дела установлено, что истцом суду представлена расписка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что он получил от ФИО3 денежные средства в размере 200 000 рублей в счет договора купли-продажи площади в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью.
Из существа искового заявления следует, что истец понесла бремя расходов по оплате всех документов для подготовки и подачи ответчиком искового заявления в суд о признании права собственности на 8/25 доли реконструированного жилого дома
Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3, действующей в своих интересах и интересах опекаемой ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворен; признано право общей долевой собственности за ФИО9 на 1/5 долю, за ФИО3 на 4/25 доли, за ФИО7 на 4/25 доли, за ФИО8 на 4/25 доли, за ФИО4 на 8/25 доли реконструированного жилого дома литер «А,А1,А2», общей площадью – 91,5 кв.м., жилой площадью – 54,4 кв.м., площадью здания – 97,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Кавказский, 26/12.
В материалах дела содержится ходатайство ФИО1 о признании им исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Ответчику разъяснены последствия признания иска. Последствия признания иска ответчику понятны.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Учитывая вышеизложенное, а также с учетом того, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, и данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает возможным в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации принять признание иска ответчика, и удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
Кроме того, при обращении с иском в суд истец ходатайствовала об отсрочке уплаты государственной пошлины в части до рассмотрения дела по существу.
Следовательно, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с истца в доход бюджета МО «Город Астрахань» подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 4 270 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании сделки состоявшейся, - удовлетворить в полном объеме.
Признать расписку ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по купле-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся договором купли-продажи.
Признать право собственности на 8/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 91,5 кв.м за ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 4 270 рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Курбанова М.Р.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>