Дело №2-815/2025
54RS0023-01-2025-000749-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года р.п.Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Полевой М.Н.
при секретаре Журавлевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 2015 году приобрела у ФИО2 земельный участок № по <адрес> за 300000 рублей, с этого времени владеет и пользуется указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские и целевые взносы.
Договора купли-продажи у нее не сохранилось.
Истица обратилась в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, на что получила отказ со ссылкой на то, что спорный земельный участок предоставлен в собственность иному лицу.
В связи с вышеизложенным, а также на основании 154,156,157 Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок № по <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области представило отзыв, в котором указывает, что не является надлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что земельный участок площадью 551+\-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, передан в собственность ФИО3 на основании Постановления Администрации Коченевского района Новосибирской области от 17.02.2015 №457.
Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана от 13.04.2014 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО
Членской книжкой, выписанной на имя ФИО1(л.д.14-15), заявлением ФИО2 об исключении его из членов общества в связи с продажей земельного участка от 23.01.2015 года (л.д.16), заявлением ФИО3 о принятии её в члены НСТ «Березка» от 23.01.2015 года (л.д.17) подтверждается, что ФИО3 приобрела участок у Косача, но не осуществила регистрацию права собственности на него в установленном законом порядке.
Вместе с тем, уже 03.06.2015 года ФИО1 была выдана членская книжка на указанный земельный участок (л.д.14)
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля председатель НСТ «Березка» ФИО пояснил, что с момента образования садоводческого товарищества спорный земельный участок был предоставлен отцу ФИО2, после его смерти пришел сын ФИО2 и попросил переоформить участок на свою сестру ФИО3, на нее была переписана членская книжка. В 2015 году к нему пришли Косач, ФИО3 и ФИО1, котрая хотела купить дачу. В его присутствии ФИО1 передала деньги Косачу, который вместе с ФИО3 пересчитывали деньги. ФИО1 оплатила долги по членским взносам, навела на участке порядок.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду считать установленным, что спорный земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3, в дальнейшем был продан ею ФИО1 (истцу).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 550 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, стороны указанную форму не соблюли.
Вместе с тем, в силу п.5 ст.166 Гражданского кодекса РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Фактически сделка была исполнена в полном объеме, произведен расчет, подтверждением совершения сделки является выданная ФИО1 членская книжка, с 2015 года истица осуществляет права и несет обязанности собственника в отношении земельного участка. На протяжении указанного времени (более 10 лет) предыдущий собственник ФИО3 не предъявляла никаких требований и притязаний в отношении земельного участка, что также подтверждает её волеизъявление на отчуждение земельного участка.
В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 551+\-8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Судья: <данные изъяты> Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение 21.10.2025 года
Судья <данные изъяты> Полева М.Н.