РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Черновой В.В.,
при секретаре Зотовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1315 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Большечерниговского района Самарской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, принадлежащий отцу – ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что после смерти отца истца открылось наследство в виде земельного участка для организации крестьянского хозяйства, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, расположенного на землях <адрес> Участок принадлежал отцу истца на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большечерниговского района ДД.ММ.ГГГГ. Его мама – ФИО11 умершая ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство, но не оформила свои права на него. Он является наследником, так как фактически принял указанное наследство, после смерти родителей он передал участок в аренду ООО «Раздолье», где получает арендную плату за его использование. Его брат ФИО2 не желает оформлять земельный участок, отказывается от оформления наследства в его пользу. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен номер №. Границы участка не установлены. При установлении границ кадастровым инженером выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют координаты участка, отсутствует графическое изображение объекта и координаты угловых и поворотных точек объекта. По результатам камеральной обработки полевых измерений определена площадь участка <данные изъяты> кв.м. и координаты угловых точек участка, расположенного по адресу <адрес>», где он был изначально выделен при организации крестьянского хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем он не может оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают и не возражают против признания права собственности за истцом, направили отзыв.
Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за истцом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с пп.9,10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд может установить факт принятия наследства и другие факты, имеющие юридическое значение.
В соответствии п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Положения ст.1153 ГК РФ указывают, что принятие наследства возможно двумя способами: 1) обращение к нотариусу или уполномоченному органу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) фактическое принятие наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как видно из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится сыном ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о рождении и о смерти.
Истец фактически принял наследство – спорный земельный участок. Факт принятия наследства ФИО1, а именно совершение им, как наследником, действий по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, подтверждается справкой, выданной ООО «Раздолье» о том, что ФИО1 передал в аренду ООО «Раздолье» земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, после смерти отца – ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, следует признать, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО16
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании копии постановления Большечерниговского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них в собственность, пожизненно наследуемое владение 16,0 га пашни бесплатно и 34 га пашни в аренду из земель фонда перераспределения акционерного общества закрытого типа коллективного предприятия «Украинский».
Из копии свидетельства (заверенной в нотариальном порядке) о праве собственности на землю <данные изъяты> № видно, что оно выдано ФИО18, собственнику земли решением Администрации Большечерниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № для организации крестьянского хозяйства площадью 16 га пашни.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на кадастровом учете имеется земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, право собственности ФИО19 на указанный земельный участок подтверждено.
На момент разрешения спора право собственности ФИО20 на земельный участок никем не оспорено.
С учетом того, что в силу действующего законодательства земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования, следовательно, спорный земельный участок, принадлежащий ФИО21., входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно подтвержден факт принадлежности спорного земельного участка на праве собственности ФИО23, а также факт принятия истцом наследства, в связи с чем, требования истца об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются законными и обоснованными.
Согласно статье 7 ранее действовавшей редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 221ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», а сам закон № 221-ФЗ называется законом «О кадастровой деятельности») к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с положениями Федерального закона №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).
Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.
Судом признано за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 160000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.
В связи с чем, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 (полномочия не оспариваются сторонами) следует, что земельный участок с кадастровым номером № предназначен для ведения крестьянского хозяйства, расположен по адресу <адрес>. С заявлением об уточнении границ обратился ФИО1 являющийся наследником после смерти ФИО24. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН отсутствуют координаты участка. Отсутствует графическое изображение объекта и координаты угловых и поворотных точек объекта. При инструментальном обмере земельного участка на местности, по результатам камеральной обработки полевых измерений определена площадь участка, соответствующая <данные изъяты> кв.м. и координаты угловых точек участка, расположенного по адресу <адрес> фактически расположен в границах кадастрового квартала №, в границах бывшего КСП «Украинское», где он был изначально выделен при организации крестьянского хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности и установлении границ участка в координатах, представленных в межевом плане.
Установлено, что спора о границах участка на которые претендует истец не имеется, граница земельного участка истца сформирована с учетом границ смежного земельного участка, который относится к землям, государственная собственность на которую не разграничена, и которые находятся в ведении районной администрации, у которой, в свою очередь, не имеется возражений относительно уточненных границ участка истца, что также подтверждено межевым планом, в котором имеется акт согласования границ, отзывом администрации района, ФГБУ ФКП Росреестра также возражений по существу заявленных требований не представило.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка согласно межевому плану. Факт отсутствия земельного спора со смежными землепользователями не оспаривается сторонами дела, подтвержден письменными доказательствами.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства после смерти отца ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> рождения, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Председательствующий