с. Парфеньево Дело № 2 - 295/2025
(УИД 44RS0011-01-2025-000329-95)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года.
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующего по доверенности, обратился в суд с иском к Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
В обоснование требований указано, что в 1987 году «АО Николо-Поломским Хлебоприёмным предприятием» ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована истец и проживает по настоящее время. С 1987 года она содержит данное жильё в надлежащем виде, осуществляет ремонт: Поменяла окна, отремонтировала фундамент, заменила обои, поменяла электропроводку. В настоящее время АО «Николо-Поломское Хлебоприёмное предприятие» ликвидировано, поэтому провести приватизацию в соответствии с законом она не может.
Жилой фонд находящийся в собственности Хлебоприёмного предприятия должен быть был передан в администрацию Парфеньевского муниципального округа, однако это не сделано, поэтому она не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию.
Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО1
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу. <адрес> 2 за ней, ФИО1 полученную в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.
Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, по существу иска каких либо возражений не заявила.
Суд определил рассмотреть дело без участия истца, её представителя и представителя ответчика и, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Как следует из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 101 от 01.06.1987 на основании решения исполкома Крусановского Совета народных депутатов от 29.05.1987 № 23 истцу ФИО1 и членам её семьи предоставлена квартира расположенная по адресу <адрес>
Согласно справки о данных технического учета от 19,02.2025 года № 66 трех комнатная квартира №2 расположена по адресу<адрес> общая площадь 59,1 кв.м., в том числе жилая - 43,3 кв. м., инвентарный номер 1-1754.
Из записи в паспорте следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 01 июня 1987 года по настоящее время.
Согласно справки от 30.07.2025 № 334 выданной отделом развития сельских территорий администрации Парфеньевского муниципального округа, в данной квартире зарегистрирован истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Из справки выданной администрацией Парфеньевского муниципального района от 02.04.2025 № 1811 следует, что ФИО1 не использовала право в приватизации жилья в Парфеньевском районе.
В справке от 02.04.2025 г. № 1810 выданной администрацией Парфеньевского муниципального округа указано, что квартира, в которой зарегистрирован истец, в перечне объектов недвижимости (муниципальный жилой фонд) Парфеньевского муниципального округа отсутствует.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.10.2025 года №ЮЭ9965-25-149408475 следует, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о прекращении юридического лица ОАО «Николо-Поломское Хлебоприемное предприятие» с 27.10.2006 года.
Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При таких обстоятельствах требование истца, о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1,<данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Нейский районный суд.
Председательствующий: __________________ (Кудрявцев В.М.).
Решение принято в окончательной форме 17.11.2025.