№2-695/348-2025

УИД: 46RS0011-01-2025-000750-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 03 июня 2025 года

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что у нее в производстве находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании кредитных платежей в размере 745 220 руб. 15 коп. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации. Согласно полученных ответов, движимое имущество, на которое можно обратить взыскание, отсутствует. Расчетные счета, на которых есть денежные средства отсутствуют. Установлено, что у ответчика имеется: земельный участок площадью 2500.00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. На данном земельном участке расположено здание площадью 95.90 кв.м, с кадастровым номером №. Должником ФИО2 в срок для добровольного исполнения задолженность по исполнительному документу не погашена. В связи с чем, истец в иске просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО2, а именно на земельный участок площадью 2500.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по Курскому району ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть без его участия, указав, что заявленные исковые требования не признает.

Третье лицо – ООО «ЭОС», будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с абз.1 и абз.2 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника в случае неисполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 3, 4 и п.5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п.2 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Из материалов дела усматривается, что на основании исполнительного листа серия ФС №, выданного Ленинским районным судом г.Курска ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП по Курскому району вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя – Банк ВТБ (ПАО) в г. Воронеж на сумму 745 220 руб. 15 коп.

Из ответов, предоставленных судебным приставом-исполнителем ОСП по Курскому району усматривается, что ФИО2 получателем пенсии и выплат из ПФР не является, а также не является собственником каких-либо транспортных средств. Расчетные счета, на которых есть денежные средства, отсутствуют.

Как следует из сведений, представленных отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: ? доля в общей долевой собственности на жилое здание площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона; земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ограничение права и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона; земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью 95,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, площадью 95,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №.

Таким образом, судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом.

При этом, вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, в нарушение абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ заявителем не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на земельном участке строение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, исходя из того, что на спорном земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, ранее возведенный в соответствии с назначением и разрешенным использованием спорного земельного участка, который перешел в собственность ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок без учета нахождения на нем объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Курскому району УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок -отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Курского районного суда

<адрес> Н.В. Митрохина