Решение изготовлено в
окончательной форме 31 октября 2022 года
№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи ФИО17
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при жилом <адрес> следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Требования истец мотивирует тем, что истица является собственником ? доли жилого <адрес> г.о. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. При доме имеется земельный участок, которым истец пользуется. Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства перешло право на бесплатное приобретение в собственности указанного земельного участка.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, явилась представитель по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица – представитель <данные изъяты>», ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда <адрес>.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома N12 в <адрес> г.о. <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, 1\2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ФИО5, ранее ФИО6, ранее ФИО7, до него ФИО8 и ФИО9 по ? доле.
Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО15, которой эта доля перешла в порядке наследования после смерти ФИО10 / ФИО11, которым принадлежало по 1/4 доли жилого дома.
Изначально жилой дом принадлежал ФИО12, а в последующем дом перешел в порядке наследования к ее дочери ФИО9, которой на основании Приказа №/к от ДД.ММ.ГГГГ как за работником совхоза <данные изъяты> при всём жилом доме был выделен земельный участок <данные изъяты>
На основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 при вышеуказанной доле дома был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. (Основание: личное заявление, приказ по совхозу <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Постановления Главы <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 и ФИО11 в общую совместную собственность был предоставлен при жилом <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты>
На основании Постановления Главы администрации Лаговского сельского округа № от 14.07.1998г. ФИО11 также еще был выделен при доме земельный участок общей площадью 102 кв.м.
Эти земельные участки <данные изъяты> в настоящее время перешли в собственность ФИО15
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сп <адрес> N«487 от ДД.ММ.ГГГГ при ? доли жилого дома, которая принадлежала ФИО11 и ФИО10 имелись 2 земельный участка, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> При другой ? доли дома, ранее принадлежавшей ФИО6,А., площадь земельного участка не определена.
Как усматривается из договора купли-продажи доли жилого дома включенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО13, ФИО9 и ФИО7: ФИО13 и ФИО18. вместе с долей жилого дома передали покупателю все свои права (права пользования) на земельный участок.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).
Из объяснений представителя истца усматривается, что при доме имеется земельный участок, которым истец пользуется. Одновременно с приобретением права собственности на часть жилого дома к истцу в порядке правопреемства перешло право на бесплатное приобретение в собственности указанного земельного участка, расположенного при её части дома.
В соответствии с Описанием границ и координат поворотных точек, представленным в материалы дела, в ходе обследования были определены фактические границы и площадь земельного участка. Площадь участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> Описание границ земельного участка по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные. частки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Испрашиваемый участок сформирован с учетом данных Единого Государственного Реестра Недвижимости и с учётом фактических границ (заборы, ограждения, проезды).
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, основанием для признания права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, к истцу, являющемуся собственником части жилого <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке в границах фактического пользования, одновременно с приобретением права собственности на дом перешло и право на передачу спорного земельного участка в собственность.
Учитывая, что в судебном заседании право собственности истца никто не оспаривал, установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, составляет <данные изъяты> при том, что спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить границы спорного земельного участка в соответствии с представленным описанием.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья: Н.Н. Питукина