УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 мая 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, по встречному иску ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения иска, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>, признать за ответчиками по ? доле в праве собственности на вышеуказанный земельный участок; передать в собственность истца ? долю ФИО2 и ? долю ФИО5, выплатив ответчикам компенсацию за стоимость земельного участка по 100 000 руб. в пользу каждого.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО8 являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>. ФИО8 умерла <дата>. Наследниками после смерти ФИО8 являлись ФИО4, ФИО5 (по ? доле), ФИО9 (1/2 доля). ФИО9 умер <дата>. Наследником после смерти ФИО9 является истец ФИО3 Поскольку право собственности ФИО8 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследственные права на спорный земельный участок оформлены не были, что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела к производству принято встречное исковое заявление ФИО2, ФИО5 к ФИО3, которым они просят признать за ними по ? доле в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес> ; передать в собственность ФИО3 ? долю ФИО2 и ? долю ФИО5, выплатив истцам по встречному иску компенсацию за стоимость земельного участка по 100 000 руб. в пользу каждого.

Истец по первоначальному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам иска, не возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков по первоначальному иску по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представители третьих лиц Администрации Раменского муниципального округа <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти ФИО8 являются ФИО4, ФИО5 (по ? доле), ФИО9 (1/2 доля), что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом Раменского нотариального округа ФИО11 <дата>.

ФИО9 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после смерти ФИО9 является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом Раменского нотариального округа ФИО11 <дата>.

Истец основывает заявленные требования на том, что наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для разрешения вопроса об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное имущество, суду необходимо установить, принадлежало ли спорное имущество наследодателю на момент смерти.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Гжельское от <дата> ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 715 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>, на основании Постановления главы Администрации Гжельского сельского совета <номер>.

Согласно выписке из ЕГРН право на земельный участок по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес> не зарегистрировано.

Несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН о собственнике спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что ФИО8 при жизни на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок, поскольку как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от <дата> <номер> и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьями 218, 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Поскольку ФИО8 умерла, истец по первоначальному иску является наследником ФИО9, который являлся наследником после смерти ФИО8, ? доля спорного недвижимого имущества может быть передана в собственность истца по первоначальному иску.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца по первоначальному иску о признании за ней права собственности на ? долю спорного недвижимого имущества является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца по первоначальному иску о признании за ответчиками права собственности на спорное недвижимое имущество (по ? доле), поскольку с данным требованием вправе обратиться только лицо, которое просит признать за ним право собственности.

Рассматривая требование истцов по встречному иску о признании за ними права собственности на спорный земельный участок (по ? доле каждому), суд также находит данное требование подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам.

Вместе с тем, истец по первоначальному иску просит передать в ее собственность доли ответчиков по первоначальному иску на спорный земельный участок, с выплатой ответчикам по первоначальному иску денежной компенсации за их доли в размере 100 000 руб. в пользу каждого.

Свои доводы истец основывает на основании ст. 1170 ГК РФ, согласно которой несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

При этом, ст. 1168 ГК РФ гласит, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Таким образом, ст. 1168 ГК РФ четко предусматривает основания преимущественного права наследника. ФИО3 таким наследником не является, а, следовательно, преимущественного права с получением компенсации не имеет.

Однако, стороны не лишены права в дальнейшем произвести раздел наследственного имущества по своему усмотрению, а также на основании пункта 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества и в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких доказательств ФИО3 представлено не было.

Кроме того, одним из юридически значимых обстоятельств при разрешении споров о понуждении к выплате компенсации является обязанность стороны, которая заявляет требование о выплате денежной компенсации, представить доказательства наличия денежных средств, необходимых для выплаты такой компенсации.

Однако таких доказательств в материалы дела не представлено, денежная сумма в размере 200 000 руб. в счет компенсации истцом на депозит суда внесена не была.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и встречного иска в указанной части.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за сторонами права собственности на земельный участок в вышеуказанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, и встречные исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 (паспорт серии <номер>) право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 715 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии <номер>) право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 715 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт серии <номер>) право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 715 кв.м., кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Гжельское, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В удовлетворении первоначального иска, встречного иска в остальной части -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>