Дело № 2-3663/2025

24RS0048-01-2024-018349-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш Дом Красноярск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчик не исполняла обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 25 352 рубля 94 копейки (за период ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 12 206 рублей 79 копеек (за период ДД.ММ.ГГГГ), на которые начислены пени в размере 5 409 рублей 56 копеек (за период ДД.ММ.ГГГГ), в размере 9 752 рубля 62 копейки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 18 106 рублей 49 копеек.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ООО УК «Наш Дом» ФИО2 просила рассмотреть дела без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом по указанному в деле адресу, по которому зарегистрирована по месту жительства (откуда заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения), о причинах неявки суд не уведомила.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Наш Дом Красноярск» (ранее ООО УК «Наш Дом»).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК «Наш Дом» (в настоящее время ООО УК «Наш Дом Красноярск»).

Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края.

Указанное решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на специальный счет капитального ремонта ООО УК «Наш дом» перечислены денежные средства по МКД <адрес>.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленных доказательств, суд учитывает следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена сумма взносов на капитальный ремонт - 25 352 рубля 94 копейки, за период ДД.ММ.ГГГГ - 12 206 рублей 79 копеек.

Оплата вносов ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш Дом» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 173 рубля 42 копейки, пени – 4 461 рубль 46 копеек, расходы по уплате госпошлины – 499 рублей 53 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш Дом» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ – 25 352 рубля 94 копейки, пени – 5 409 рублей 56 копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ – 12 206 рублей79 копеек, пени – 1 752 рубля, расходы по уплате госпошлины – 770 рублей 83 копейки.

В связи с тем, что после отмены судебных приказов ответчиком платежи в счет погашения задолженности не производились, истец обратился в суд с исковым заявлением.

По делу установлено, что как собственник жилого помещения, ответчик является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, данная обязанность ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнена не была.

В связи с этим суд полагает требования ООО УК «Наш Дом Красноярск» обоснованными и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 25 352 рубля 94 копейки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), и в сумме 12 206 рублей 79 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

При этом суд отмечает, что ответчиком в соответствии с положениями ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ не представлено иного расчета задолженности, равно как и доказательств того, что протоколы признаны недействительными либо оспорены в установленном законом порядке.

С учетом размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 352, 94 руб.) сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт составляет 5 409 рублей 56 копеек (за период ДД.ММ.ГГГГ), сумма пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом размера задолженности в сумме 12 206 рублей 79 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ) составляет 9 752 рубля 62 копейки.

Расчет пени суд полагает верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, не усматривая при этом оснований для снижения суммы пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 18 106 рублей 49 копеек в соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2

По условиям указанного договора исполнитель (ФИО2) обязалась подготовить исковое заявление и иные процессуальные документы, осуществить представительство в суде по делу о взыскании с ФИО1 (собственника квартиры по адресу: <адрес>) задолженности (п.1.2).

Стоимость услуг составляет в размере 18 106 рублей 49 копеек (п.3.1) из расчета: 5 000 рублей – составление искового заявления и подготовка процессуальных документов, 6 000 рублей – участие представителя в одном судебном заседании (п.3.2).

Расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден документально факт оплаты истцом услуг представителя на сумму 11 000 рублей.

Принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, объем и характер выполненной работы по указанному делу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 11 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует конкретным обстоятельствам дела, представленным истцом в обоснование несения расходов на оплату услуг представителя доказательствам и требованиям разумности, установленным ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наш Дом Красноярск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Наш Дом Красноярск» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25 352 рубля 94 копейки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12 206 рублей 79 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 5 409 рублей 56 копеек (за период ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 9 752 рубля 62 копейки (за период с октября 2021 по ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате юридических услуг – 11 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мядзелец Е.А.

Мотивированное решение составлено: 30.04.2025.