Решение в окончательной форме

изготовлено 15 ноября 2022 года

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский ФИО10 суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.

с участием прокурора ФИО12

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 округа <адрес> к ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в интересах ФИО3 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 <адрес>, неоднократно уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в интересах ФИО3 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, заключенный с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО11 ФИО18. как участковому уполномоченному полиции 4 отдела полиции <адрес> на семью из двух человек предоставлена по договору найма служебного жилого помещения однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 А.С. уволен из органов внутренних дел РФ <адрес> по выслуге лет, дающей право на получение пенсии. Поскольку ФИО11 ФИО26. и члены его семьи в трудовых отношениях с ФИО4 округа Подольск или учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом ФИО10 <адрес> Подольск не состоят, то договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению, а ответчики обязаны освободить служебное жилое помещение.

Истец - ФИО4 <адрес> Подольск ФИО14 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики – ФИО20 ФИО22 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 ФИО19. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились.

Ответчики – ФИО21 ФИО27. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

3-е лицо – ФИО4 Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО15 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО11 ФИО24 как участковому уполномоченному полиции 4 отдела полиции <адрес> на семью из двух человек предоставлена по договору найма служебного жилого помещения однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Как утверждает истец, на основании указанного постановления с ФИО11 ФИО23 заключен договор найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО25. уволен из органов внутренних дел РФ ФИО28 по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

Истец считает, что поскольку ФИО11 А.С. и члены его семьи в трудовых отношениях с ФИО4 округа <адрес> или учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с Уставом ФИО10 <адрес> <адрес> не состоят, то договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению, а ответчики обязаны освободить служебное жилое помещение.

В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35, 92, 93, 100, 101, 103, 104 ЖК РФ, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ФЗ "О полиции" суд исходит из того, что законодатель, определяя специальный правовой статус сотрудников органов внутренних дел, вправе устанавливать для них специальные гарантии, которые могут предоставляться как в период прохождения службы, так и после увольнения из органов внутренних дел, а также из недопущения выселения граждан из жилого помещения, являющегося единственным местом жительства и нахождения ответчика на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 3-ФЗ "О полиции", обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность, либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо данное лицо должно иметь право состоять на таком учете.

Кроме того, в соответствии с п. 12, п. 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения.

В соответствии с п. 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его отнесения к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда. Без государственной регистрации жилья как служебного ФИО4 муниципального образования не вправе использовать его в качестве такового. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду только на основании постановления ФИО4 без регистрации в регистрирующем органе является нарушением требований ЖК РФ и Правил.

С учетом того, что спорная квартира не была зарегистрирована как служебное жилое помещение, статус входящих в специализированный жилищный фонд, она в установленном порядке не приобрела.

Договор и передаточный акт с указанием о том, что вышеуказанное жилое помещение является служебным, суду не предоставлен.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона о государственной регистрации недвижимости, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления либо сделки с ним, в том числе совершенной на основании названного акта, указанный орган в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия акта (или совершения сделки) обязан направить регистрирующий орган заявление и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 Закона.

В соответствии со ст. 7 Закона о государственной регистрации недвижимости, регистрации также подлежат возникающие, в том числе на основании договора либо акта госоргана, ограничения прав и обременения недвижимого имущества - в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В выписках из ЕГРН сведения о том, что квартира отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного Фонда - отсутствуют. Следовательно, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ФИО11 ФИО30. не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, не может быть принято во внимание. Судом установлено, что ФИО11 ФИО29 имеет выслугу в правоохранительных органах более 10 лет, спорное жилое помещение является единственным его и членов его семьи местом жительства, обладает статусом нуждающегося в предоставлении жилого помещения, что является основанием к отказу в иске о прекращении договора найма и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно статье 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд не может принять во внимание, так как данные правоотношения имеют длящийся характер и к требованиям срок исковой давности не применим.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 округа <адрес> к ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекращенным договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО10 суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Питукина