Дело №2-137/2023
УИД: 36RS0034-01-2022-002036-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Россошь 21 февраля 2023 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,
при секретаре Литвиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО1./ обратился в суд к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок площадью 111 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> ссылаясь при этом на следующее.
С 12 октября 2003 г. истец являлся членом гаражного кооператива «Энергия». Гаражный кооператив «Энергии» прекратил свою деятельность и был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 19.04.2006, на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-Ф3 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Как член указанного кооператива он владеет индивидуальным гаражом № 10, площадью 94,1 кв.м., расположенным в кадастровом квартале № местоположение: <адрес> В период существования ГК «Энергия» он не успел зарегистрировать право собственности на гараж № 10 и на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
На основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от 23.12.2021 за /ФИО1./ признано право собственности вышеуказанный гараж. 27.04.2022 он обратился в администрацию городского поселения г. Россошь с заявлением о предоставлении в собственность земельною участка площадью 111 кв.м., находящегося под принадлежащем ему гаражом №10. Постановлением администрации городского поселения г. Россошь от 20.06.2022 № 621 ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по указанном адресу в собственность в связи с тем, что площадь земельного участка не соответствует требования максимальным размерам земельных участков. Однако на момент постройки гаража (в 2002 году) указанных требований не существовало.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд (л.д. 7-9).
Истец /ФИО1./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 100).
Представитель ответчика администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Х/ в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования /ФИО1./ признаёт в полном объёме, против удовлетворения иска не возражает. Последствия признания иска ему понятны (л.д. 92).
Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу с части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято, так как не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска не представил (л.д. 96).
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд принимает признание иска представителя ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит закону (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. (ред. от 14.07.2022) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), не нарушает права и законные интересы других лиц, и на этом основании считает необходимым иск удовлетворить.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что истец с 12.10.2003 года являлся членом гаражного кооператива «Энергия», уплачивал целевые взносы (л.д. 11, 12, 13). В пользовании истца находится гараж общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.09.2021 ГК «Энергия» прекратил свою деятельность 19.04.2012 (л.д. 14-17).
Вступившим в законную силу решением Россошанского районного суда Воронежской области от 23.12.2021 по гражданскому делу № 2-968/2021, исковые требования /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 94,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> удовлетворены в полном объёме (л.д. 43-48). Право собственности за истцом на данный гараж зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 52-54).
Ответом № 3117 от 16.06.2022 администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № площадью 111 кв.м., истцу отказано в связи с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 50-51).
Однако, в деле имеется отзыв ответчика - администрации городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на исковое заявление, в котором представитель ответчика признает исковые требования /ФИО1./ о признании права собственности на земельный участок признаёт в полном объёме (л.д. 92). Кроме того, гараж на спорном земельном участке был возведён до вынесения решения Совета народных депутатов от 25.05.2017 №109 «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов городского поселения город Россошь от 22.12.2011 г. № 105 «О правилах землепользования и застройки городского поселения город Россошь» (в ред. решений Совета народных депутатов городского поселения город Россошь от 10.10.2013 г. №179, от 20.03.2014 г. №198, от 25.12.2014 г. №235, от 24.12.2015 г. № 33, от 28.04.2016г. № 49, от 13.10.2016 г. № 81, от 30.03.2017 № 100), согласно которому установлены параметры разрешенного строительства - для основного вида разрешенного использования земельных участков, а именно объекты гаражного назначения установлено: минимальная площадь образуемого участка - 20 кв.м., максимальная площадь образуемого участка - 55 кв.м.. Следовательно, на момент постройки гаража на образуемом спорном земельном участке (в 2002 году), указанных требований не существовало.
Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая признание иска представителем ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ред. от 28.12.2022).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО1./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за /ФИО1./ и для его постановки на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Ю. Рогачев
Решение принято в окончательной форме 22.02.2023 г.